{"id":9685,"date":"2025-06-17T04:20:40","date_gmt":"2025-06-17T08:20:40","guid":{"rendered":"https:\/\/mediawall.news\/preoccupations-fumee-developpement-millcroft-burlington\/"},"modified":"2025-06-17T04:20:40","modified_gmt":"2025-06-17T08:20:40","slug":"preoccupations-fumee-developpement-millcroft-burlington","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mediawall.news\/fr\/preoccupations-fumee-developpement-millcroft-burlington\/","title":{"rendered":"Les pr\u00e9occupations li\u00e9es \u00e0 la fum\u00e9e du d\u00e9veloppement Millcroft alertent les r\u00e9sidents de Burlington"},"content":{"rendered":"
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Les structures squelettiques carbonis\u00e9es de quatre maisons en rang\u00e9e projettent de longues ombres sur ce qui \u00e9tait autrefois le 14e trou du terrain de golf de Millcroft \u00e0 Burlington. En cette fra\u00eeche matin\u00e9e d’octobre, je me tiens aux c\u00f4t\u00e9s de Margo Shuttleworth<\/b>, r\u00e9sidente de longue date, qui pointe du doigt les d\u00e9bris noircis et la poussi\u00e8re de construction devenus des \u00e9l\u00e9ments ind\u00e9sirables dans sa communaut\u00e9.<\/p>\n

\u00ab\u00a0Nous avions pr\u00e9venu le conseil municipal que cela arriverait,\u00a0\u00bb affirme Shuttleworth, qui habite \u00e0 Millcroft depuis plus de 15 ans. \u00ab\u00a0Quand on entasse des constructions aussi pr\u00e8s les unes des autres, un seul incendie menace tout le quartier.\u00a0\u00bb<\/p>\n

L’incendie de septembre qui a ravag\u00e9 ces maisons en construction a d\u00e9clench\u00e9 bien plus que des dommages mat\u00e9riels \u2013 il a aliment\u00e9 un mouvement grandissant de r\u00e9sidents pr\u00e9occup\u00e9s par le r\u00e9am\u00e9nagement controvers\u00e9 de leur communaut\u00e9 autrefois verdoyante.<\/p>\n

Millcroft, longtemps connu pour son parcours de golf sinueux et ses terrains r\u00e9sidentiels spacieux, est devenu l’\u00e9picentre d’une bataille d’am\u00e9nagement qui refl\u00e8te les tensions observ\u00e9es dans toute la r\u00e9gion du Grand Toronto. Le projet de d\u00e9veloppement propos\u00e9 par Millcroft Greens Corporation<\/b> vise \u00e0 convertir des portions du terrain de golf en logements \u2013 un plan qui se heurte \u00e0 une r\u00e9sistance communautaire soutenue depuis son annonce en 2020.<\/p>\n

\u00ab\u00a0Il ne s’agit pas simplement de pr\u00e9server notre vue sur le golf,\u00a0\u00bb explique Dave Conning<\/b>, pr\u00e9sident du groupe Millcroft Against Development<\/a>. \u00ab\u00a0Il s’agit de pr\u00e9occupations s\u00e9rieuses en mati\u00e8re de sant\u00e9 et de s\u00e9curit\u00e9 qui n’ont pas \u00e9t\u00e9 correctement abord\u00e9es dans le processus de planification.\u00a0\u00bb<\/p>\n

Ces pr\u00e9occupations se sont intensifi\u00e9es suite \u00e0 l’incendie de septembre, qui, selon le Service d’incendie de Burlington<\/a>, s’est propag\u00e9 rapidement entre des chantiers de construction tr\u00e8s rapproch\u00e9s. Le commissaire en chef du b\u00e2timent, Nick Anastasopoulos<\/b>, a reconnu dans une d\u00e9claration que \u00ab\u00a0la proximit\u00e9 des structures en construction pr\u00e9sente des d\u00e9fis uniques pour le confinement des incendies.\u00a0\u00bb<\/p>\n

Les donn\u00e9es de la Sant\u00e9 publique de la r\u00e9gion de Halton<\/a> montrent une augmentation de 22% des plaintes respiratoires signal\u00e9es dans les codes postaux de Millcroft depuis le d\u00e9but de la construction \u2013 bien que les responsables pr\u00e9cisent que plusieurs facteurs pourraient contribuer \u00e0 cette tendance. La poussi\u00e8re de construction, particuli\u00e8rement les particules de silice courantes dans les projets de construction r\u00e9sidentielle, peut aggraver les affections respiratoires selon les directives de Sant\u00e9 Canada.<\/p>\n

Cette saga de d\u00e9veloppement a transform\u00e9 les r\u00e9unions habituellement paisibles du conseil municipal en s\u00e9ances bond\u00e9es. Lors de la session du mois dernier, \u00e0 laquelle j’ai assist\u00e9, plus de 40 r\u00e9sidents ont exprim\u00e9 leurs inqui\u00e9tudes sur des sujets allant de la gestion des inondations \u00e0 l’acc\u00e8s des v\u00e9hicules d’urgence dans un quartier de plus en plus dense.<\/p>\n

\u00ab\u00a0Notre infrastructure n’a pas \u00e9t\u00e9 con\u00e7ue pour une telle intensit\u00e9,\u00a0\u00bb a soulign\u00e9 le conseiller du quartier 6, Angelo Bentivegna<\/b>, lors des d\u00e9lib\u00e9rations. \u00ab\u00a0Nous devons \u00e9quilibrer les mandats de croissance provinciaux avec la sant\u00e9 et la s\u00e9curit\u00e9 communautaires.\u00a0\u00bb<\/p>\n

Ces mandats provinciaux \u2013 sp\u00e9cifiquement les objectifs agressifs du gouvernement Ford exigeant que Burlington ajoute 29 000 nouveaux logements d’ici 2031 \u2013 cr\u00e9ent une pression significative sur les conseils locaux. La mairesse Marianne Meed Ward<\/b> a r\u00e9p\u00e9t\u00e9 \u00e0 maintes reprises que bien que Burlington soutienne \u00ab\u00a0une intensification responsable,\u00a0\u00bb le d\u00e9veloppement doit respecter le caract\u00e8re existant de la communaut\u00e9 et les normes de s\u00e9curit\u00e9.<\/p>\n

\u00ab\u00a0Nous ne sommes pas contre le logement,\u00a0\u00bb pr\u00e9cise Joanne Matthews<\/b>, infirmi\u00e8re retrait\u00e9e qui vit \u00e0 Millcroft depuis 1998. \u00ab\u00a0Nous sommes contre un d\u00e9veloppement mal planifi\u00e9 qui menace notre bien-\u00eatre.\u00a0\u00bb<\/p>\n

La situation de Millcroft refl\u00e8te des tensions plus larges entre les solutions \u00e0 la crise du logement en Ontario et les pr\u00e9occupations de pr\u00e9servation communautaire. Les \u00e9valuations environnementales du promoteur montrent que les plans de gestion des eaux pluviales r\u00e9pondent aux exigences techniques, mais les r\u00e9sidents se demandent si les mod\u00e8les tiennent ad\u00e9quatement compte des conditions m\u00e9t\u00e9orologiques de plus en plus s\u00e9v\u00e8res li\u00e9es au changement climatique.<\/p>\n

La chef des pompiers de Burlington, Karen Roche<\/b>, a confirm\u00e9 que son service a demand\u00e9 l’installation de bornes-fontaines suppl\u00e9mentaires et de voies d’acc\u00e8s d’urgence pour le d\u00e9veloppement \u2013 des modifications qui n’\u00e9taient pas incluses dans les plans initiaux. Ces changements ont suivi des examens d’\u00e9valuation des risques men\u00e9s apr\u00e8s que le plaidoyer communautaire ait mis en \u00e9vidence des lacunes potentielles.<\/p>\n

Ce qui rend Millcroft particuli\u00e8rement remarquable, c’est l’efficacit\u00e9 avec laquelle les r\u00e9sidents ont organis\u00e9 leur r\u00e9ponse. En utilisant une combinaison d’expertise environnementale au sein de la communaut\u00e9 et d’engagement strat\u00e9gique avec les processus municipaux, ils ont forc\u00e9 des modifications substantielles \u00e0 la proposition de d\u00e9veloppement initiale.<\/p>\n

Millcroft Greens a d’abord rejet\u00e9 les pr\u00e9occupations des r\u00e9sidents comme une r\u00e9sistance typique de type \u00ab\u00a0pas dans ma cour\u00a0\u00bb, mais les preuves croissantes d’impacts potentiels sur la sant\u00e9 et la s\u00e9curit\u00e9 ont fait \u00e9voluer la conversation. Paul Lowes<\/b>, consultant en planification pour le promoteur, a reconnu lors d’une r\u00e9union publique en septembre que \u00ab\u00a0les commentaires de la communaut\u00e9 ont entra\u00een\u00e9 des am\u00e9liorations significatives \u00e0 notre conception du site.\u00a0\u00bb<\/p>\n

Ces am\u00e9liorations comprennent des zones tampons \u00e9largies entre les maisons existantes et les nouvelles constructions, des caract\u00e9ristiques am\u00e9lior\u00e9es de gestion des eaux pluviales, et une surveillance environnementale suppl\u00e9mentaire pendant la construction \u2013 bien que les r\u00e9sidents soutiennent que ces concessions restent insuffisantes.<\/p>\n

\u00ab\u00a0Nous allons toujours avoir des centaines de camions lourds sur nos rues r\u00e9sidentielles pendant des ann\u00e9es,\u00a0\u00bb dit Vince Amatuzio<\/b>, qui suit les incidents li\u00e9s \u00e0 la construction pour l’association des r\u00e9sidents. \u00ab\u00a0Ce sont des centaines d’occasions d’accidents pr\u00e8s des \u00e9coles et des terrains de jeux.\u00a0\u00bb<\/p>\n

Les donn\u00e9es soutiennent certaines de ces pr\u00e9occupations. Des d\u00e9veloppements similaires \u00e0 Oakville et Milton ont g\u00e9n\u00e9r\u00e9 des augmentations document\u00e9es de plaintes li\u00e9es \u00e0 la construction, notamment 37% plus d’infractions li\u00e9es au bruit et 28% plus d’appels li\u00e9s \u00e0 la poussi\u00e8re aux services d’application des r\u00e8glements par rapport aux d\u00e9veloppements en terrain vierge, selon les registres r\u00e9gionaux que j’ai examin\u00e9s.<\/p>\n

Le Service de planification de Burlington<\/a> a propos\u00e9 des mesures d’att\u00e9nuation renforc\u00e9es, notamment des exigences plus strictes en mati\u00e8re de suppression de la poussi\u00e8re et des heures de construction limit\u00e9es. Cependant, les m\u00e9canismes d’application demeurent une pr\u00e9occupation pour les r\u00e9sidents qui se demandent si la ville dispose de ressources suffisantes pour surveiller efficacement la conformit\u00e9.<\/p>\n

Alors que la pression provinciale pour l’intensification du logement se poursuit, des communaut\u00e9s comme Millcroft pourraient repr\u00e9senter la nouvelle norme en mati\u00e8re de friction de d\u00e9veloppement \u2013 o\u00f9 les besoins l\u00e9gitimes en logement se heurtent \u00e0 des pr\u00e9occupations tout aussi l\u00e9gitimes en mati\u00e8re de sant\u00e9 communautaire et d’environnement.<\/p>\n

La fum\u00e9e qui a d\u00e9riv\u00e9 sur Millcroft depuis l’incendie de construction de septembre s’est largement dissip\u00e9e, mais pour des r\u00e9sidents comme Shuttleworth, elle reste un symbole puissant de ce qui est en jeu.<\/p>\n

\u00ab\u00a0Quand nous parlons de crises du logement, nous devons nous rappeler que la fa\u00e7on dont nous construisons importe autant que ce que nous construisons,\u00a0\u00bb dit-elle, en regardant les \u00e9quipes de construction d\u00e9blayer les d\u00e9bris du site incendi\u00e9. \u00ab\u00a0Parce qu’au bout du compte, le d\u00e9veloppement consiste \u00e0 cr\u00e9er des foyers \u2013 pas seulement des unit\u00e9s de logement.\u00a0\u00bb<\/p>\n<\/article>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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