{"id":8005,"date":"2025-06-05T01:04:26","date_gmt":"2025-06-05T05:04:26","guid":{"rendered":"https:\/\/mediawall.news\/technologie-maisons-prefabriquees-crise-logement-canada\/"},"modified":"2025-06-05T01:04:26","modified_gmt":"2025-06-05T05:04:26","slug":"technologie-maisons-prefabriquees-crise-logement-canada","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mediawall.news\/fr\/technologie-maisons-prefabriquees-crise-logement-canada\/","title":{"rendered":"Un professeur de l’UBC soutient la technologie des maisons pr\u00e9fabriqu\u00e9es pour r\u00e9duire la crise du logement au Canada"},"content":{"rendered":"
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Alors que le gouvernement f\u00e9d\u00e9ral se tourne vers les logements pr\u00e9fabriqu\u00e9s pour faire face \u00e0 la crise du logement au Canada, les experts en innovation dans la construction affirment que cette approche n\u00e9cessite une mise en \u0153uvre strat\u00e9gique pour r\u00e9ussir.<\/p>\n

Le r\u00e9cent budget f\u00e9d\u00e9ral a allou\u00e9 500 millions de dollars<\/b> pour soutenir les maisons construites en usine, la ministre des Finances Chrystia Freeland pr\u00e9sentant la construction pr\u00e9fabriqu\u00e9e comme un moyen de \u00ab\u00a0construire des logements plus rapidement et \u00e0 moindre co\u00fbt\u00a0\u00bb. Le plan vise \u00e0 acc\u00e9l\u00e9rer l’offre de logements dans tout le pays o\u00f9 les p\u00e9nuries ont pouss\u00e9 l’abordabilit\u00e9 \u00e0 des niveaux critiques.<\/p>\n

Dr. Kasun Hewage, professeur \u00e0 l’\u00c9cole d’ing\u00e9nierie de l’UBC Okanagan<\/a>, estime que la technologie de pr\u00e9fabrication offre des avantages significatifs, mais met en garde contre le fait de la consid\u00e9rer comme une solution miracle.<\/p>\n

\u00ab\u00a0Les maisons construites en usine peuvent r\u00e9duire les d\u00e9chets de construction jusqu’\u00e0 90%<\/b> par rapport aux m\u00e9thodes traditionnelles,\u00a0\u00bb m’a confi\u00e9 Hewage lors d’une entrevue dans son centre de recherche \u00e0 Kelowna. \u00ab\u00a0L’environnement contr\u00f4l\u00e9 signifie \u00e9galement que les retards dus aux intemp\u00e9ries deviennent presque inexistants, r\u00e9duisant potentiellement les d\u00e9lais des projets de 30 \u00e0 50%.\u00a0\u00bb<\/p>\n

L’\u00e9quipe de recherche de Hewage suit l’efficacit\u00e9 de la construction en Colombie-Britannique depuis une d\u00e9cennie. Leurs r\u00e9sultats montrent que la construction modulaire peut diminuer les co\u00fbts de construction de 10 \u00e0 20%<\/b> tout en maintenant des normes de qualit\u00e9 qui \u00e9galent ou d\u00e9passent les m\u00e9thodes de construction traditionnelles.<\/p>\n

Le concept a d\u00e9j\u00e0 gagn\u00e9 du terrain dans certaines r\u00e9gions du Canada. \u00c0 Kitchener-Waterloo, un complexe de logements abordables de 110 unit\u00e9s a \u00e9t\u00e9 achev\u00e9 en seulement 11 mois gr\u00e2ce aux techniques modulaires \u2013 environ la moiti\u00e9 du temps n\u00e9cessaire pour une construction conventionnelle. Le projet, soutenu par la Soci\u00e9t\u00e9 canadienne d’hypoth\u00e8ques et de logement<\/a>, fournit des logements \u00e0 environ 330 r\u00e9sidents.<\/p>\n

Malgr\u00e9 ces avantages, la mise en \u0153uvre se heurte \u00e0 plusieurs obstacles. Les variations des codes du b\u00e2timent entre les provinces cr\u00e9ent une complexit\u00e9 r\u00e9glementaire pour les fabricants qui tentent de se d\u00e9velopper \u00e0 l’\u00e9chelle nationale. Parall\u00e8lement, la logistique de transport limite le rayon d’exp\u00e9dition efficace des modules termin\u00e9s \u00e0 environ 400-500 kilom\u00e8tres des installations de production.<\/p>\n

\u00ab\u00a0L’\u00e9conomie se d\u00e9grade lorsque vous exp\u00e9diez de grands modules \u00e0 travers plusieurs provinces,\u00a0\u00bb explique David Foster, porte-parole de l’Association canadienne des constructeurs d’habitations<\/a>. \u00ab\u00a0Ce qui fonctionne dans le sud de l’Ontario pourrait ne pas \u00eatre faisable dans le nord du Manitoba sans adaptation significative.\u00a0\u00bb<\/p>\n

Les syndicats ont exprim\u00e9 des r\u00e9actions mitig\u00e9es face \u00e0 cette initiative. Dennis Darby du Syndicat des charpentiers, section locale 27 de Toronto, reconna\u00eet les avantages en termes d’efficacit\u00e9, mais s’inqui\u00e8te du d\u00e9placement des m\u00e9tiers sp\u00e9cialis\u00e9s. \u00ab\u00a0Nous devons nous assurer que le virage vers la production en usine comprend des programmes complets de reconversion pour les travailleurs de la construction existants,\u00a0\u00bb a d\u00e9clar\u00e9 Darby lors de r\u00e9centes audiences en comit\u00e9.<\/p>\n

L’initiative survient alors que Statistique Canada<\/a> rapporte que le pays a besoin d’environ 3,5 millions<\/b> de logements suppl\u00e9mentaires d’ici 2030 pour r\u00e9tablir l’abordabilit\u00e9. Les taux de construction actuels sont inf\u00e9rieurs d’environ 25% \u00e0 cet objectif, selon une analyse \u00e9conomique de la Banque Royale du Canada publi\u00e9e le mois dernier.<\/p>\n

Les communaut\u00e9s autochtones, particuli\u00e8rement dans les r\u00e9gions nordiques \u00e9loign\u00e9es, repr\u00e9sentent un domaine o\u00f9 la technologie pr\u00e9fabriqu\u00e9e montre un potentiel particulier. Le rapport sur le logement de l’Assembl\u00e9e des Premi\u00e8res Nations<\/a> a identifi\u00e9 plus de 85 000 nouveaux logements n\u00e9cessaires dans les r\u00e9serves, o\u00f9 les conditions m\u00e9t\u00e9orologiques difficiles limitent souvent les saisons de construction \u00e0 quelques mois par an.<\/p>\n

\u00ab\u00a0Les solutions pr\u00e9fabriqu\u00e9es pourraient prolonger notre saison de construction effective tout au long de l’ann\u00e9e,\u00a0\u00bb affirme Matthew Coon Come, ancien Grand Chef du Grand Conseil des Cris. \u00ab\u00a0Mais le succ\u00e8s d\u00e9pend du d\u00e9veloppement de capacit\u00e9s de fabrication locales et de l’adaptation des conceptions pour respecter les besoins culturels et les conditions environnementales.\u00a0\u00bb<\/p>\n

Certaines municipalit\u00e9s r\u00e9visent leurs r\u00e8glements pour accueillir des constructions innovantes. Vancouver a r\u00e9cemment mis \u00e0 jour son code du b\u00e2timent pour simplifier les approbations des composants pr\u00e9fabriqu\u00e9s, tandis que Toronto a lanc\u00e9 un programme pilote qui acc\u00e9l\u00e8re les demandes de permis pour les projets utilisant une construction hors site significative.<\/p>\n

\u00ab\u00a0Le cadre r\u00e9glementaire n’a pas suivi le rythme de la technologie,\u00a0\u00bb note Anne McMullin, pr\u00e9sidente de l’Institut de d\u00e9veloppement urbain. \u00ab\u00a0Lorsque les r\u00e8glements ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9dig\u00e9s, personne n’imaginait que des sections enti\u00e8res d’appartements seraient construites en usine.\u00a0\u00bb<\/p>\n

Pour les Canadiens ordinaires qui voient les prix des logements grimper hors de port\u00e9e, toute solution offre de l’espoir. \u00c0 Mississauga, Priya Sharma, acheteuse d’une premi\u00e8re maison, cherche depuis deux ans. \u00ab\u00a0\u00c0 ce stade, peu m’importe comment ma future maison sera construite, tant qu’elle est abordable et disponible bient\u00f4t,\u00a0\u00bb m’a-t-elle confi\u00e9 lors d’une r\u00e9cente foire du logement pr\u00e9sentant des options pr\u00e9fabriqu\u00e9es.<\/p>\n

Le succ\u00e8s de l’initiative f\u00e9d\u00e9rale d\u00e9pendra probablement de la coordination entre les diff\u00e9rents paliers de gouvernement, l’industrie et les \u00e9tablissements d’enseignement. Plusieurs coll\u00e8ges ont d\u00e9j\u00e0 lanc\u00e9 des programmes de formation sp\u00e9cialis\u00e9s ax\u00e9s sur les techniques de construction pr\u00e9fabriqu\u00e9e.<\/p>\n

Dr. Hewage de l’UBC souligne que le transfert de technologie sera crucial. \u00ab\u00a0Des pays comme la Su\u00e8de et le Japon perfectionnent ces m\u00e9thodes depuis des d\u00e9cennies. Nous devons adapter leurs connaissances aux conditions canadiennes plut\u00f4t que de r\u00e9inventer la roue.\u00a0\u00bb<\/p>\n

\u00c0 l’approche de la saison de construction printani\u00e8re, les observateurs de l’industrie restent prudemment optimistes quant au potentiel de la pr\u00e9fabrication pour aider \u00e0 att\u00e9nuer la crise du logement au Canada \u2013 \u00e0 condition que la mise en \u0153uvre aborde l’interaction complexe entre la r\u00e9glementation, la logistique et le d\u00e9veloppement de la main-d’\u0153uvre qui d\u00e9terminera si cette innovation dans la construction peut vraiment tenir ses promesses.<\/p>\n<\/article>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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