{"id":6761,"date":"2025-05-28T00:08:37","date_gmt":"2025-05-28T04:08:37","guid":{"rendered":"https:\/\/mediawall.news\/pression-changement-reglementation-location-court-terme-colombie-britannique\/"},"modified":"2025-05-28T00:08:37","modified_gmt":"2025-05-28T04:08:37","slug":"pression-changement-reglementation-location-court-terme-colombie-britannique","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mediawall.news\/fr\/pression-changement-reglementation-location-court-terme-colombie-britannique\/","title":{"rendered":"Pression sur le Changement de R\u00e9glementation sur la Location \u00e0 Court Terme en Colombie-Britannique 2024 en P\u00e9riode de Conflit Commercial"},"content":{"rendered":"
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J’ai pass\u00e9 la derni\u00e8re semaine \u00e0 discuter avec des propri\u00e9taires dans les destinations vacances les plus pris\u00e9es de la Colombie-Britannique, o\u00f9 une temp\u00eate parfaite<\/strong> de changements politiques a cr\u00e9\u00e9 \u00e0 la fois soulagement et anxi\u00e9t\u00e9. Des condos avec vue sur le port de Victoria aux chalets de montagne de Whistler, un changement significatif dans le paysage immobilier de la province est en cours.<\/p>\n

Le gouvernement provincial a annonc\u00e9 la semaine derni\u00e8re qu’il reviendrait sur certains aspects de sa r\u00e9glementation controvers\u00e9e sur les locations \u00e0 court terme, particuli\u00e8rement pour les municipalit\u00e9s touristiques comme Whistler<\/a> et Tofino<\/a>. Cet ajustement survient dans un contexte de pression \u00e9conomique croissante due aux tarifs am\u00e9ricains sur les produits canadiens et aux relations commerciales transfrontali\u00e8res tendues.<\/p>\n

\u00ab\u00a0Nous apportons des ajustements cibl\u00e9s pour soutenir le tourisme dans les communaut\u00e9s o\u00f9 les visiteurs sont essentiels aux \u00e9conomies locales,\u00a0\u00bb m’a confi\u00e9 le ministre du Logement Ravi Kahlon<\/strong> lors d’un entretien t\u00e9l\u00e9phonique mardi. \u00ab\u00a0Mais nous restons engag\u00e9s envers notre objectif principal\u2014assurer que les logements soient destin\u00e9s aux personnes qui vivent et travaillent ici.\u00a0\u00bb<\/p>\n

Les r\u00e8gles initiales, entr\u00e9es en vigueur le 1er mai, interdisaient les locations \u00e0 court terme sauf dans la r\u00e9sidence principale d’un propri\u00e9taire. L’amendement permet maintenant aux municipalit\u00e9s touristiques de d\u00e9signer des zones sp\u00e9cifiques o\u00f9 les propri\u00e9t\u00e9s d’investisseurs peuvent fonctionner comme locations de vacances toute l’ann\u00e9e.<\/p>\n

Pour le maire de Tofino, Dan Law, ce changement repr\u00e9sente un \u00e9quilibre d\u00e9licat. \u00ab\u00a0Le tourisme fait tourner notre \u00e9conomie, mais loger nos travailleurs est une crise existentielle,\u00a0\u00bb a-t-il expliqu\u00e9 pendant notre promenade dans la rue principale de sa communaut\u00e9. \u00ab\u00a0Cette flexibilit\u00e9 aide, mais nous faisons toujours face \u00e0 des choix difficiles concernant le type de communaut\u00e9 que nous voulons \u00eatre.\u00a0\u00bb<\/p>\n

Les repr\u00e9sentants de l’industrie touristique consid\u00e8rent ces ajustements comme n\u00e9cessaires mais insuffisants. Walt Judas, PDG de l’Association de l’industrie touristique de la C.-B.<\/a>, a fourni des donn\u00e9es montrant que les r\u00e9servations de locations de vacances avaient chut\u00e9 de pr\u00e8s de 30%<\/strong> depuis l’annonce des r\u00e9glementations l’automne dernier.<\/p>\n

\u00ab\u00a0De nombreux visiteurs internationaux r\u00e9servent 6 \u00e0 8 mois \u00e0 l’avance,\u00a0\u00bb a d\u00e9clar\u00e9 Judas. \u00ab\u00a0L’incertitude cr\u00e9\u00e9e par ces r\u00e9glementations a pouss\u00e9 les voyageurs \u00e0 se tourner vers Washington, l’Oregon ou l’Alberta.\u00a0\u00bb<\/p>\n

Le moment ne pourrait \u00eatre plus difficile pour le secteur touristique de la C.-B. Les r\u00e9cents tarifs am\u00e9ricains sur le bois d’\u0153uvre canadien ont d\u00e9j\u00e0 mis sous pression de nombreuses communaut\u00e9s d\u00e9pendantes des ressources, certaines se tournant d\u00e9sormais vers le tourisme comme bou\u00e9e de sauvetage \u00e9conomique.<\/p>\n

\u00c0 Revelstoke<\/a>, o\u00f9 la foresterie et le tourisme font tourner l’\u00e9conomie, le maire Gary Sulz consid\u00e8re l’\u00e9quilibre entre logement et tourisme comme de plus en plus difficile. \u00ab\u00a0Quand les scieries r\u00e9duisent leurs quarts de travail \u00e0 cause des tarifs, ces travailleurs se tournent souvent vers des emplois touristiques. Mais o\u00f9 vivront-ils si tous nos logements sont destin\u00e9s aux visiteurs?\u00a0\u00bb<\/p>\n

La province cite des donn\u00e9es encourageantes : depuis l’annonce de la r\u00e9pression des locations \u00e0 court terme en octobre dernier, environ 3 200<\/strong> anciennes propri\u00e9t\u00e9s de vacances ont \u00e9t\u00e9 mises en location \u00e0 long terme ou en vente \u00e0 travers la C.-B. Les d\u00e9fenseurs du logement affirment que cela d\u00e9montre l’efficacit\u00e9 de la politique malgr\u00e9 la r\u00e9sistance de l’industrie.<\/p>\n

Cependant, lors de mes visites communautaires, j’ai constat\u00e9 que la r\u00e9alit\u00e9 sur le terrain est plus nuanc\u00e9e. Dans le centre-ville de Kelowna<\/a>, l’ancienne propri\u00e9taire Airbnb Michelle Westergaard m’a montr\u00e9 son condo d\u00e9sormais vide. \u00ab\u00a0Je ne peux pas gagner assez avec une location \u00e0 long terme pour couvrir mon hypoth\u00e8que et mes frais de copropri\u00e9t\u00e9. Mais je ne peux pas non plus vendre dans ce march\u00e9 sans subir une perte massive.\u00a0\u00bb<\/p>\n

Westergaard repr\u00e9sente des milliers de petits investisseurs pris entre les changements politiques et les pressions \u00e9conomiques. Elle a achet\u00e9 son unit\u00e9 en 2018 sp\u00e9cifiquement comme investissement locatif de vacances, avec sa planification financi\u00e8re construite autour de ce mod\u00e8le d’affaires.<\/p>\n

Les amendements de la province tentent d’aborder ces pr\u00e9occupations tout en maintenant l’accent sur la crise du logement. Selon l’approche r\u00e9vis\u00e9e, les h\u00e9bergements \u00e0 court terme construits \u00e0 cet effet dans les zones touristiques d\u00e9sign\u00e9es seront exempt\u00e9s de l’exigence de r\u00e9sidence principale.<\/p>\n

Le maire de Whistler, Jack Crompton, a accueilli favorablement les changements mais a soulign\u00e9 qu’ils ne r\u00e9solvent pas tous les d\u00e9fis. \u00ab\u00a0Nous sommes une communaut\u00e9 qui a besoin \u00e0 la fois d’h\u00e9bergements touristiques et de logements pour les travailleurs. Ces ajustements aident, mais nous avons toujours besoin d’investissements massifs dans le logement abordable.\u00a0\u00bb<\/p>\n

La situation met en \u00e9vidence l’interaction complexe entre la politique du logement, l’\u00e9conomie touristique et les pressions commerciales internationales auxquelles sont confront\u00e9es les communaut\u00e9s de la C.-B. Avec l’escalade des tensions commerciales entre les \u00c9tats-Unis et le Canada sous les politiques tarifaires am\u00e9ricaines, de nombreuses r\u00e9gions d\u00e9pendantes du tourisme craignent que la perte de visiteurs puisse davantage endommager des \u00e9conomies locales d\u00e9j\u00e0 sous tension.<\/p>\n

Les d\u00e9fenseurs du logement maintiennent une perspective diff\u00e9rente. \u00ab\u00a0Chaque condo utilis\u00e9 pour la location de vacances est un logement indisponible pour un travailleur local ou une famille,\u00a0\u00bb a d\u00e9clar\u00e9 Jill Atkey de l’Association du logement sans but lucratif de la C.-B.<\/a> lors de notre rencontre \u00e0 Vancouver jeudi dernier. \u00ab\u00a0La crise du logement exige des choix difficiles<\/strong>, et les r\u00e9sidences principales pour les r\u00e9sidents doivent \u00eatre prioritaires.\u00a0\u00bb<\/p>\n

Pour les propri\u00e9taires de petites entreprises dans les communaut\u00e9s touristiques, la situation semble pr\u00e9caire. Le propri\u00e9taire d’un caf\u00e9 \u00e0 Ucluelet<\/a>, Devon Richards, m’a confi\u00e9 que ses d\u00e9fis de personnel s’aggravent chaque ann\u00e9e \u00e0 mesure que le logement se rar\u00e9fie. \u00ab\u00a0J’ai perdu trois employ\u00e9s exp\u00e9riment\u00e9s l’\u00e9t\u00e9 dernier parce qu’ils ne pouvaient pas trouver o\u00f9 se loger. Mais mes clients sont principalement des touristes\u2014j’ai besoin \u00e0 la fois de visiteurs et de travailleurs pour survivre.\u00a0\u00bb<\/p>\n

La province promet des mesures de soutien suppl\u00e9mentaires pour les op\u00e9rateurs touristiques affect\u00e9s par les r\u00e9glementations, notamment une assistance marketing et un financement pour le d\u00e9veloppement des destinations. Cependant, les repr\u00e9sentants de l’industrie se demandent si cela compensera la perte de capacit\u00e9 d’h\u00e9bergement.<\/p>\n

Alors que les communaut\u00e9s s’adaptent \u00e0 ces r\u00e9glementations en \u00e9volution dans un contexte de tensions commerciales et de p\u00e9nuries de logements, la province s’est engag\u00e9e \u00e0 des r\u00e9visions trimestrielles des impacts de la politique. La premi\u00e8re \u00e9valuation compl\u00e8te est attendue en septembre, apportant potentiellement d’autres ajustements avant la saison touristique hivernale.<\/p>\n

Pour l’instant, les communaut\u00e9s touristiques de la C.-B. naviguent dans l’incertitude avec un m\u00e9lange de soulagement et d’inqui\u00e9tude. Les r\u00e9glementations modifi\u00e9es offrent un peu de r\u00e9pit, mais la tension fondamentale entre les besoins en logement et l’\u00e9conomie touristique reste non r\u00e9solue\u2014un d\u00e9fi rendu plus aigu par les pressions \u00e9conomiques plus larges dues aux relations commerciales tendues entre le Canada et les \u00c9tats-Unis.<\/p>\n<\/article>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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