{"id":6546,"date":"2025-05-27T00:49:26","date_gmt":"2025-05-27T04:49:26","guid":{"rendered":"https:\/\/mediawall.news\/glissement-terrain-chilliwack-valeur-proprietes\/"},"modified":"2025-05-27T00:49:26","modified_gmt":"2025-05-27T04:49:26","slug":"glissement-terrain-chilliwack-valeur-proprietes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mediawall.news\/fr\/glissement-terrain-chilliwack-valeur-proprietes\/","title":{"rendered":"Le risque de glissement de terrain \u00e0 Chilliwack suscite des inqui\u00e9tudes concernant la valeur des propri\u00e9t\u00e9s \u00e0 2$"},"content":{"rendered":"
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L’impasse tranquille sur le chemin des Lilas \u00e0 Chilliwack repr\u00e9sentait autrefois le r\u00eave suburbain par excellence pour Mandy Puhallo et sa famille. Aujourd’hui, leur maison \u00e0 deux \u00e9tages est devenue un avertissement sur les co\u00fbts cach\u00e9s des changements climatiques<\/b> et le labyrinthe bureaucratique auquel font face les propri\u00e9taires lorsque le d\u00e9sastre frappe.<\/p>\n

En parcourant sa cuisine la semaine derni\u00e8re, Puhallo m’a montr\u00e9 la fissure qui s’\u00e9largit le long de sa fondation. \u00ab\u00a0Nous avons perdu tout ce pour quoi nous avons travaill\u00e9,\u00a0\u00bb m’a-t-elle confi\u00e9 lors de ma visite \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 d\u00e9sormais \u00e9valu\u00e9e \u00e0 seulement 2 $ par BC Assessment \u2013 une chute vertigineuse compar\u00e9e aux 800 000 $ de l’ann\u00e9e derni\u00e8re.<\/p>\n

Cette d\u00e9valuation dramatique fait suite \u00e0 l’identification par des ing\u00e9nieurs g\u00e9otechniques de risques graves de glissement de terrain<\/b> apr\u00e8s de fortes pluies qui ont d\u00e9clench\u00e9 des mouvements de sol sous plusieurs propri\u00e9t\u00e9s du quartier Eastern Hillsides. Ce qui avait commenc\u00e9 comme de petites fissures dans les fondations l’an dernier s’est transform\u00e9 en v\u00e9ritable urgence, avec la Ville de Chilliwack \u00e9mettant des ordres d’\u00e9vacuation pour cinq maisons en f\u00e9vrier.<\/p>\n

\u00ab\u00a0Nous sommes essentiellement sans abri avec une hypoth\u00e8que,\u00a0\u00bb a expliqu\u00e9 Puhallo, la voix ferme malgr\u00e9 les circonstances. La famille continue de payer une propri\u00e9t\u00e9 qu’elle ne peut plus occuper en toute s\u00e9curit\u00e9 tout en assumant un loyer ailleurs.<\/p>\n

La situation \u00e0 Chilliwack met en lumi\u00e8re un d\u00e9fi croissant pour les propri\u00e9taires \u00e0 travers la Colombie-Britannique. Les changements climatiques<\/b> acc\u00e9l\u00e8rent l’instabilit\u00e9 des pentes dans des r\u00e9gions auparavant consid\u00e9r\u00e9es comme s\u00fbres pour le d\u00e9veloppement. Les donn\u00e9es de Gestion des urgences de la C.-B.<\/a> montrent une augmentation de 40 % des incidents de glissements de terrain dans la province au cours de la derni\u00e8re d\u00e9cennie.<\/p>\n

Le conseiller municipal Jeff Shields a reconnu la position difficile de ces r\u00e9sidents. \u00ab\u00a0Ces propri\u00e9taires ont tout fait correctement \u2013 ils ont achet\u00e9 des propri\u00e9t\u00e9s d\u00fbment autoris\u00e9es, inspect\u00e9es et approuv\u00e9es pour le d\u00e9veloppement,\u00a0\u00bb a-t-il d\u00e9clar\u00e9 lors de la r\u00e9union du conseil le mois dernier. \u00ab\u00a0Pourtant, ils supportent l’enti\u00e8ret\u00e9 du fardeau financier de ce qui semble \u00eatre une catastrophe naturelle.\u00a0\u00bb<\/p>\n

L’explication technique de ce qui s’est produit implique des facteurs g\u00e9ologiques complexes. La Dre Marta Bustin, professeure de g\u00e9nie g\u00e9otechnique \u00e0 l’UBC<\/a>, a expliqu\u00e9 que les pluies prolong\u00e9es peuvent saturer les collines, augmentant le poids du sol tout en r\u00e9duisant la friction entre les particules. \u00ab\u00a0Ce qui est pr\u00e9occupant, c’est que le d\u00e9veloppement modifie souvent les sch\u00e9mas naturels de drainage,\u00a0\u00bb a-t-elle not\u00e9. \u00ab\u00a0Combin\u00e9 \u00e0 des pr\u00e9cipitations plus extr\u00eames, des zones stables depuis des d\u00e9cennies peuvent soudainement devenir vuln\u00e9rables.\u00a0\u00bb<\/p>\n

La crise a expos\u00e9 d’importantes lacunes dans les programmes d’aide aux sinistr\u00e9s. Bien que le programme provincial d’aide financi\u00e8re aux sinistr\u00e9s existe, il exclut explicitement la couverture des dommages caus\u00e9s par les glissements de terrain aux r\u00e9sidences principales lorsqu’une assurance priv\u00e9e est th\u00e9oriquement disponible. Pourtant, les compagnies d’assurance ont largement supprim\u00e9 la couverture des risques de glissement de terrain dans les zones susceptibles.<\/p>\n

\u00ab\u00a0Nous sommes pris dans une situation impossible,\u00a0\u00bb a d\u00e9clar\u00e9 le voisin Craig Monley, dont la maison a \u00e9galement \u00e9t\u00e9 d\u00e9valoris\u00e9e. \u00ab\u00a0La province nous dit de nous assurer, les assureurs refusent de nous couvrir, et pendant ce temps, nous continuons \u00e0 payer pour une propri\u00e9t\u00e9 sans valeur.\u00a0\u00bb<\/p>\n

Le d\u00e9put\u00e9 provincial Dan Coulter travaille avec les r\u00e9sidents touch\u00e9s pour explorer des solutions potentielles. \u00ab\u00a0Ces familles ne devraient pas porter ce fardeau seules,\u00a0\u00bb m’a-t-il dit. \u00ab\u00a0Je pousse pour une r\u00e9vision de nos cadres d’aide aux sinistr\u00e9s afin de combler ces lacunes.\u00a0\u00bb<\/p>\n

Le probl\u00e8me va au-del\u00e0 des pr\u00e9occupations financi\u00e8res imm\u00e9diates. Les impacts sur la sant\u00e9 mentale<\/b> s’accumulent parmi les familles affect\u00e9es. Puhallo a d\u00e9crit le poids du d\u00e9placement et de l’incertitude: \u00ab\u00a0Mes enfants demandent quand nous rentrerons \u00e0 la maison, et je n’ai pas de r\u00e9ponses.\u00a0\u00bb<\/p>\n

La Ville de Chilliwack a command\u00e9 des \u00e9tudes g\u00e9otechniques suppl\u00e9mentaires, mais les r\u00e9sultats pr\u00e9liminaires sugg\u00e8rent que les mesures d’att\u00e9nuation co\u00fbteraient des millions \u2013 d\u00e9passant de loin les valeurs combin\u00e9es des propri\u00e9t\u00e9s. Le maire Ken Popove a demand\u00e9 l’aide provinciale, citant les ressources limit\u00e9es de la municipalit\u00e9 pour relever de tels d\u00e9fis d’infrastructure \u00e0 grande \u00e9chelle.<\/p>\n

Entre-temps, ces propri\u00e9taires se retrouvent dans les limbes immobiliers. Avec des \u00e9valuations \u00e0 2 $, ils ne peuvent pas vendre. Les banques refusent de refinancer des maisons sans valeur. Et reconstruire ailleurs signifie supporter deux hypoth\u00e8ques.<\/p>\n

Les experts en r\u00e9silience climatique consid\u00e8rent cette situation comme un avertissement pour les communaut\u00e9s \u00e0 travers le Canada. \u00ab\u00a0Nous devons repenser notre fa\u00e7on d’approuver les d\u00e9veloppements dans des zones potentiellement vuln\u00e9rables,\u00a0\u00bb a d\u00e9clar\u00e9 Jennifer Crawford, directrice de l’Institut d’adaptation climatique<\/a>. \u00ab\u00a0Et nous avons besoin de filets de s\u00e9curit\u00e9 complets pour ceux pris dans ces d\u00e9sastres.\u00a0\u00bb<\/p>\n

Le d\u00e9veloppement d’Eastern Hillsides avait re\u00e7u toutes les approbations n\u00e9cessaires lors de sa construction en 2007. Les \u00e9valuations g\u00e9otechniques de l’\u00e9poque jugeaient la zone s\u00fbre pour la construction r\u00e9sidentielle. Ce qui a chang\u00e9, c’est le climat \u2013 et notre compr\u00e9hension des risques associ\u00e9s.<\/p>\n

Pour des familles comme les Puhallo, les discussions politiques n’offrent que peu de soulagement imm\u00e9diat. Ils se sont joints \u00e0 leurs voisins pour explorer des options juridiques, bien que les avocats aient averti que la responsabilit\u00e9 pourrait \u00eatre difficile \u00e0 \u00e9tablir \u00e9tant donn\u00e9 les multiples parties impliqu\u00e9es dans l’approbation du d\u00e9veloppement et le r\u00f4le des conditions environnementales changeantes.<\/p>\n

\u00ab\u00a0Quelqu’un a approuv\u00e9 la construction ici,\u00a0\u00bb a dit Puhallo, regardant la pente instable derri\u00e8re sa maison. \u00ab\u00a0Quelqu’un a dit que c’\u00e9tait s\u00e9curitaire.\u00a0\u00bb<\/p>\n

\u00c0 l’approche de l’hiver, ces familles suivent les pr\u00e9visions m\u00e9t\u00e9orologiques avec une anxi\u00e9t\u00e9 accrue. Chaque pluie fait craindre de nouveaux mouvements de terrain qui pourraient rendre impossible m\u00eame la r\u00e9habilitation des propri\u00e9t\u00e9s.<\/p>\n

La strat\u00e9gie de pr\u00e9paration et d’adaptation climatique<\/a> r\u00e9cemment annonc\u00e9e par la province reconna\u00eet l’augmentation des risques de glissement de terrain, mais n’aborde pas directement comment aider ceux d\u00e9j\u00e0 touch\u00e9s.<\/p>\n

Pour l’instant, ces familles de Chilliwack continuent d’assembler des solutions temporaires tout en supportant des hypoth\u00e8ques sur des maisons officiellement \u00e9valu\u00e9es \u00e0 moins que le prix d’un caf\u00e9. Leur histoire sert de rappel brutal qu’avec les changements climatiques<\/b>, les fondations sur lesquelles nous avons construit ne sont peut-\u00eatre pas aussi solides que nous le croyions.<\/p>\n<\/article>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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