{"id":22963,"date":"2025-11-19T21:08:10","date_gmt":"2025-11-20T01:08:10","guid":{"rendered":"https:\/\/mediawall.news\/penurie-logements-ontario-incapacite-atteindre-objectifs\/"},"modified":"2025-11-19T21:08:19","modified_gmt":"2025-11-20T01:08:19","slug":"penurie-logements-ontario-incapacite-atteindre-objectifs","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mediawall.news\/fr\/penurie-logements-ontario-incapacite-atteindre-objectifs\/","title":{"rendered":"P\u00e9nurie de logements en Ontario 2025 : La province ne parvient pas \u00e0 atteindre les objectifs de d\u00e9part"},"content":{"rendered":"
\n

Les derniers chiffres sur les mises en chantier publi\u00e9s hier dressent un tableau pr\u00e9occupant<\/strong> pour les objectifs ambitieux de construction de l’Ontario, avec des donn\u00e9es d’octobre montrant une baisse de 15 % par rapport \u00e0 la m\u00eame p\u00e9riode l’an dernier. Ayant suivi les politiques de logement sous trois administrations provinciales, ce ralentissement signale des d\u00e9fis structurels profonds qui pourraient faire d\u00e9railler la promesse du gouvernement Ford de construire 1,5 million de logements d’ici 2031.<\/p>\n

En me promenant dans le quartier Liberty Village de Toronto la semaine derni\u00e8re, j’ai discut\u00e9 avec le promoteur Sanjay Patel, qui m’a montr\u00e9 les projets d’immeubles de moyenne hauteur \u00e0 moiti\u00e9 termin\u00e9s qui pars\u00e8ment l’horizon. \u00ab\u00a0Nous avons les permis approuv\u00e9s, nous avons la demande, mais il nous manque des travailleurs et nous luttons contre la hausse des co\u00fbts des mat\u00e9riaux,\u00a0\u00bb a-t-il expliqu\u00e9, en pointant vers une grue inactive au-dessus de nous. \u00ab\u00a0Les calculs ne fonctionnent tout simplement pas pour beaucoup de constructeurs en ce moment.\u00a0\u00bb<\/p>\n

Les donn\u00e9es de la Soci\u00e9t\u00e9 canadienne d’hypoth\u00e8ques et de logement (SCHL) indiquent seulement 4 823 mises en chantier<\/strong> dans toute l’Ontario en octobre, contre 5 680 en octobre 2024. Les chiffres cumul\u00e9s de l’ann\u00e9e racontent une histoire tout aussi pr\u00e9occupante \u2013 la province n’a r\u00e9alis\u00e9 que 42 750 mises en chantier jusqu’en octobre, bien en dessous du rythme n\u00e9cessaire pour atteindre l’objectif annuel de 150 000 unit\u00e9s.<\/p>\n

\u00ab\u00a0Le gouvernement continue d’annoncer de nouveaux programmes et des changements r\u00e9glementaires, mais nous ne les voyons pas se traduire par des pelles dans le sol,\u00a0\u00bb note l’\u00e9conomiste du logement Patricia Mendes du Centre de recherche urbaine de l’Universit\u00e9 Ryerson. \u00ab\u00a0Ce que nous observons, c’est un d\u00e9calage dans la mise en \u0153uvre des politiques, aggrav\u00e9 par l’incertitude du march\u00e9.\u00a0\u00bb<\/p>\n

Le ministre des Affaires municipales Paul Calandra a d\u00e9fendu l’approche du gouvernement lors d’une conf\u00e9rence de presse \u00e0 Mississauga, citant l’examen r\u00e9cent de mise en \u0153uvre du Groupe de travail sur l’abordabilit\u00e9 du logement. \u00ab\u00a0Nous avons \u00e9limin\u00e9 les formalit\u00e9s administratives inutiles, simplifi\u00e9 les approbations et engag\u00e9 un financement historique. Les fondements de la croissance sont en place, mais les conditions du march\u00e9 ont cr\u00e9\u00e9 des vents contraires temporaires.\u00a0\u00bb<\/p>\n

Mais les critiques de l’opposition ne croient pas \u00e0 ces explications. Jessica Bell, critique du logement du NPD, a soulign\u00e9 que les pr\u00e9visions internes du gouvernement, obtenues gr\u00e2ce \u00e0 des demandes d’acc\u00e8s \u00e0 l’information, avaient pr\u00e9dit ce d\u00e9ficit d\u00e8s mars. \u00ab\u00a0Ils savaient que leurs politiques ne donnaient pas les r\u00e9sultats n\u00e9cessaires, mais ils ont continu\u00e9 avec la m\u00eame approche alors que l’abordabilit\u00e9 du logement empirait pour les Ontariens ordinaires.\u00a0\u00bb<\/p>\n

Les chiffres varient consid\u00e9rablement selon les r\u00e9gions. Alors qu’Ottawa a maintenu des taux de construction relativement stables, la r\u00e9gion du Grand Toronto a vu les mises en chantier diminuer de pr\u00e8s de 23 %<\/strong> d’une ann\u00e9e sur l’autre. Les communaut\u00e9s du Nord comme Thunder Bay et Sudbury s’en sont mieux tir\u00e9es, avec de modestes augmentations de 5 \u00e0 7 %, bien que leur contribution globale aux totaux provinciaux reste faible.<\/p>\n

Pour les Ontariens ordinaires, les implications pratiques sont imm\u00e9diates et douloureuses. Le prix moyen des loyers pour un appartement d’une chambre \u00e0 Toronto a atteint 2 610 $<\/strong> le mois dernier selon l’Indice canadien du logement locatif, for\u00e7ant de nombreux travailleurs essentiels \u00e0 faire des trajets marathoniens depuis des communaut\u00e9s de plus en plus \u00e9loign\u00e9es.<\/p>\n

\u00ab\u00a0Je suis infirmi\u00e8re autoris\u00e9e \u00e0 l’H\u00f4pital g\u00e9n\u00e9ral de Toronto, mais je vis \u00e0 Hamilton,\u00a0\u00bb explique Nadine Chow, que j’ai rencontr\u00e9e dans le train GO pendant l’heure de pointe matinale. \u00ab\u00a0C’est un trajet de trois heures aller-retour chaque jour, mais les salaires des infirmi\u00e8res n’ont pas suivi l’augmentation des co\u00fbts du logement \u00e0 Toronto. Beaucoup de mes coll\u00e8gues quittent le secteur de la sant\u00e9 ou l’Ontario compl\u00e8tement.\u00a0\u00bb<\/p>\n

Le ralentissement de la construction affecte in\u00e9galement les diff\u00e9rents types de logements. Les mises en chantier de maisons unifamiliales ont en fait l\u00e9g\u00e8rement augment\u00e9 de 3 %, tandis que les immeubles \u00e0 logements multiples \u2013 les appartements et condos qui offrent g\u00e9n\u00e9ralement des points d’entr\u00e9e plus abordables pour les premiers acheteurs \u2013 ont connu les baisses les plus importantes, pr\u00e8s de 22 %.<\/p>\n

Des sondages r\u00e9cents d’Abacus Data sugg\u00e8rent que l’abordabilit\u00e9 du logement a maintenant d\u00e9pass\u00e9 les soins de sant\u00e9 comme principale pr\u00e9occupation des \u00e9lecteurs<\/strong>, avec 68 % des Ontariens d\u00e9clarant qu’eux-m\u00eames ou quelqu’un de leur famille imm\u00e9diate ont eu des difficult\u00e9s avec les co\u00fbts du logement au cours de la derni\u00e8re ann\u00e9e.<\/p>\n

Le budget provincial a allou\u00e9 4,3 milliards de dollars aux initiatives de logement pour cette ann\u00e9e fiscale, dont 650 millions de dollars pour le Fonds pour b\u00e2tir plus rapidement qui r\u00e9compense les municipalit\u00e9s atteignant leurs objectifs de construction. Cependant, les dirigeants municipaux soutiennent que cette approche identifie mal le probl\u00e8me.<\/p>\n

\u00ab\u00a0Nous avons approuv\u00e9 plus de 25 000 unit\u00e9s \u00e0 Mississauga qui ne sont tout simplement pas construites,\u00a0\u00bb m’a dit la mairesse Carolyn Parrish lors d’une r\u00e9cente annonce d’infrastructure. \u00ab\u00a0Les promoteurs gardent les approbations en attendant des co\u00fbts de construction plus favorables. Aucun incitatif municipal ne peut surmonter les principes \u00e9conomiques fondamentaux du march\u00e9.\u00a0\u00bb<\/p>\n

Les initi\u00e9s de l’industrie pointent vers plusieurs facteurs ralentissant la construction. L’Association des entrepreneurs ind\u00e9pendants de l’Ontario signale des p\u00e9nuries de main-d’\u0153uvre qualifi\u00e9e approchant 20 % dans des domaines critiques comme l’\u00e9lectricit\u00e9 et la plomberie. Pendant ce temps, l’Indice des prix des mat\u00e9riaux de construction montre que les co\u00fbts restent 32 % au-dessus<\/strong> des niveaux d’avant la pand\u00e9mie malgr\u00e9 une r\u00e9cente mod\u00e9ration.<\/p>\n

\u00ab\u00a0Nous sommes pris dans une temp\u00eate parfaite,\u00a0\u00bb explique Dave Williams, pr\u00e9sident de l’association des constructeurs. \u00ab\u00a0P\u00e9nuries de main-d’\u0153uvre, perturbations de la cha\u00eene d’approvisionnement et d\u00e9fis de financement avec des taux d’int\u00e9r\u00eat plus \u00e9lev\u00e9s \u2013 tout cela en essayant de naviguer dans des r\u00e9glementations en constante \u00e9volution \u00e0 diff\u00e9rents niveaux gouvernementaux.\u00a0\u00bb<\/p>\n

Des approches innovantes \u00e9mergent de certains milieux. Le Canton d’Innisfil s’est associ\u00e9 \u00e0 Habitat pour l’humanit\u00e9 sur un mod\u00e8le de fiducie fonci\u00e8re communautaire qui a livr\u00e9 64 unit\u00e9s abordables cette ann\u00e9e. Pendant ce temps, Kingston a \u00e9t\u00e9 pionni\u00e8re dans les exigences de zonage inclusif qui ont maintenu un rythme r\u00e9gulier de cr\u00e9ation de logements abordables malgr\u00e9 les d\u00e9fis du march\u00e9.<\/p>\n

Pour l’avenir, les responsables gouvernementaux et les analystes de l’industrie reconnaissent que l’atteinte de l’ambitieux objectif de 1,5 million de logements de la province n\u00e9cessitera une correction de cap significative. La question demeure de savoir si l’Ontario peut s’adapter assez rapidement pour emp\u00eacher que la p\u00e9nurie actuelle de logements ne devienne une crise \u00e0 part enti\u00e8re avec des cons\u00e9quences \u00e9conomiques et sociales durables.<\/p>\n

Comme me l’a dit un jeune couple rencontr\u00e9 \u00e0 l’ext\u00e9rieur d’une visite de location \u00e0 Toronto : \u00ab\u00a0Nous avons tous les deux de bons emplois, nous avons \u00e9conomis\u00e9 pendant des ann\u00e9es, et nous ne pouvons toujours pas nous permettre de nous installer ici. \u00c0 un certain moment, on doit se demander si rester en Ontario a encore du sens.\u00a0\u00bb<\/p>\n

Pour une province qui mise son avenir \u00e9conomique sur la croissance d\u00e9mographique et l’attraction de talents, c’est une question qu’aucun gouvernement ne peut se permettre d’ignorer.<\/p>\n<\/article>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Les derniers chiffres sur les mises en chantier publi\u00e9s hier dressent un tableau pr\u00e9occupant pour les objectifs ambitieux de construction de l’Ontario, avec des donn\u00e9es d’octobre montrant une baisse de 15 % par rapport \u00e0 la m\u00eame p\u00e9riode l’an dernier. Ayant suivi les politiques de logement sous trois administrations provinciales, ce ralentissement signale des d\u00e9fis […]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":22961,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[131],"tags":[18762],"ppma_author":[163],"class_list":{"0":"post-22963","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-canada-fr","8":"tag-objectifs-immobiliers"},"_form":null,"_mail":null,"_mail_2":null,"_messages":null,"_additional_settings":null,"_locale":null,"_hash":null,"_wp_attached_file":null,"_wp_attachment_metadata":null,"_elementor_page_settings":null,"_menu_item_type":null,"_menu_item_menu_item_parent":null,"_menu_item_object_id":null,"_menu_item_object":null,"_menu_item_target":null,"_menu_item_classes":null,"_menu_item_xfn":null,"_menu_item_url":null,"_thumbnail_id":"22961","_wp_old_slug":null,"_oembed_aabfd980ef699725dc5d6ea0f5c5f063":null,"_oembed_time_aabfd980ef699725dc5d6ea0f5c5f063":null,"foxiz_menu_meta":null,"foxiz_user_rating":null,"_wp_attachment_image_alt":null,"ruby_tagline":null,"ruby_live_blog":null,"rank_math_primary_category":null,"_wp_attachment_context":null,"wpml_media_processed":null,"ppmacf_slug":null,"ppmacf_type":null,"ppmacf_field_status":null,"ppmacf_requirement":null,"ppmacf_social_profile":null,"ppmacf_schema_property":null,"ppmacf_rel":null,"ppmacf_target":null,"ppmacf_description":null,"ppmacf_inbuilt":null,"ppma_boxes_layout_meta_value":null,"ppma_disable_author_box":null,"_mc4wp_settings":null,"text_subscribed":null,"text_invalid_email":null,"text_required_field_missing":null,"text_already_subscribed":null,"text_error":null,"text_unsubscribed":null,"text_not_subscribed":null,"text_no_lists_selected":null,"text_updated":null,"text_spam":null,"_pingme":"1","_encloseme":"1","_wp_trash_meta_comments_status":null,"_elementor_page_assets":null,"_elementor_element_cache":null,"_wp_page_template":null,"_elementor_edit_mode":null,"_elementor_template_type":null,"foxiz_content_total_word":null,"_elementor_version":null,"_elementor_data":null,"ppma_authors_name":"Daniel Reyes","rb_global_meta":null,"_elementor_controls_usage":null,"_wp_old_date":null,"ao_post_optimize":null,"rank_math_analytic_object_id":null,"rank_math_og_content_image":null,"_edit_lock":null,"rank_math_seo_score":null,"rank_math_internal_links_processed":null,"_edit_last":null,"_wpml_word_count":"1342","_wpml_location_migration_done":"1","rank_math_focus_keyword":"P\u00e9nurie de logements en Ontario 2025","rank_math_title":null,"rank_math_description":"P\u00e9nurie de logements en Ontario 2025 : la province ne peut pas atteindre ses objectifs de construction, avec une baisse pr\u00e9occupante de 15% des mises en chantier.","_wpml_media_duplicate":null,"_wpml_media_featured":null,"_top_nav_excluded":null,"_cms_nav_minihome":null,"_last_translation_edit_mode":"native-editor","_elementor_template_widget_type":null,"_elementor_popup_display_settings":null,"_wp_trash_meta_status":null,"_wp_trash_meta_time":null,"_wp_desired_post_slug":null,"_elementor_css":null,"authors":[{"term_id":163,"user_id":4,"is_guest":0,"slug":"daniel-reyes","display_name":"Daniel Reyes","avatar_url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/8b54ebdd8cb6160a63abf50ae59a3d03?s=96&d=mm&r=g","0":null,"1":"","2":"","3":"","4":"","5":"","6":"","7":"","8":""}],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.mediawall.news\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22963","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.mediawall.news\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.mediawall.news\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mediawall.news\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mediawall.news\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=22963"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.mediawall.news\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22963\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":22964,"href":"https:\/\/www.mediawall.news\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22963\/revisions\/22964"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mediawall.news\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/22961"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.mediawall.news\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=22963"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mediawall.news\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=22963"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mediawall.news\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=22963"},{"taxonomy":"author","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mediawall.news\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/ppma_author?post=22963"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}