{"id":22865,"date":"2025-11-19T03:08:15","date_gmt":"2025-11-19T07:08:15","guid":{"rendered":"https:\/\/mediawall.news\/budget-2025-innovation-logement-canada-echec-construction\/"},"modified":"2025-11-19T03:08:27","modified_gmt":"2025-11-19T07:08:27","slug":"budget-2025-innovation-logement-canada-echec-construction","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mediawall.news\/fr\/budget-2025-innovation-logement-canada-echec-construction\/","title":{"rendered":"Budget 2025 : l’innovation de logement au Canada \u00e9choue dans la construction de maisons"},"content":{"rendered":"
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Au lendemain de l’annonce du budget f\u00e9d\u00e9ral, le fonds d’innovation en mati\u00e8re de logement, tant vant\u00e9, fait d\u00e9j\u00e0 l’objet de vives critiques de la part des experts du secteur et des partis d’opposition. Avec 2,6 milliards de dollars pr\u00e9vus sur quatre ans pour des \u00ab\u00a0solutions de logement innovantes\u00a0\u00bb, l’initiative semble substantielle sur le papier – mais un examen plus approfondi r\u00e9v\u00e8le des \u00e9carts pr\u00e9occupants entre les promesses et la mise en \u0153uvre pratique.<\/p>\n

\u00ab\u00a0Ce budget ne comprend pas ce qui stimule r\u00e9ellement l’innovation dans le secteur du logement\u00a0\u00bb<\/strong>, affirme Melissa Cheng, PDG de BuildRight Canada, s’exprimant depuis un chantier de construction \u00e0 Surrey, en Colombie-Britannique. \u00ab\u00a0Nous n’avons pas besoin de plus de fonds pour la recherche. Nous avons besoin d’une harmonisation r\u00e9glementaire et de codes du b\u00e2timent actualis\u00e9s qui permettent r\u00e9ellement l’utilisation de mat\u00e9riaux et de m\u00e9thodes innovants.\u00a0\u00bb<\/strong><\/p>\n

La crise du logement continue de dominer les conversations familiales d’Halifax \u00e0 Victoria. Les donn\u00e9es r\u00e9centes de la Soci\u00e9t\u00e9 canadienne d’hypoth\u00e8ques et de logement montrent que les mises en chantier ont diminu\u00e9 de 7 % au dernier trimestre, malgr\u00e9 les engagements du gouvernement de doubler la construction au cours de la prochaine d\u00e9cennie. Le prix moyen d’une maison s’\u00e9l\u00e8ve d\u00e9sormais \u00e0 689 000 $ \u00e0 l’\u00e9chelle nationale – en hausse de 14 % par rapport \u00e0 l’ann\u00e9e derni\u00e8re, rendant l’acc\u00e8s \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 encore plus difficile pour de nombreux Canadiens.<\/p>\n

La ministre des Finances, Kasturi Das, a d\u00e9fendu l’approche du budget lors de la conf\u00e9rence de presse d’hier, soutenant que \u00ab\u00a0l’innovation transformatrice n\u00e9cessite des investissements substantiels\u00a0\u00bb<\/strong> et citant des projets pilotes r\u00e9ussis au Qu\u00e9bec et en Colombie-Britannique qui utilisent des techniques de construction en bois massif.<\/p>\n

Cependant, les critiques soulignent que ce qui est qualifi\u00e9 d'\u00a0\u00bbinnovation\u00a0\u00bb dans le budget concerne souvent des technologies et des approches de construction d\u00e9j\u00e0 largement utilis\u00e9es \u00e0 l’international. La construction modulaire, par exemple, est courante dans les pays scandinaves depuis des d\u00e9cennies, tandis que le Japon a ma\u00eetris\u00e9 la construction de logements en usine qui peuvent \u00eatre assembl\u00e9s sur place en quelques jours.<\/p>\n

\u00ab\u00a0Nous finan\u00e7ons essentiellement la red\u00e9couverte de la roue\u00a0\u00bb<\/strong>, note le chercheur en politique du logement, Dr. Simon Lalonde, de l’Universit\u00e9 de Toronto. \u00ab\u00a0L’innovation dont nous avons vraiment besoin concerne nos processus d’approbation et le zonage municipal – des domaines \u00e0 peine abord\u00e9s dans ce budget.\u00a0\u00bb<\/strong><\/p>\n

Le budget alloue 340 millions de dollars sp\u00e9cifiquement pour acc\u00e9l\u00e9rer les approbations de permis gr\u00e2ce \u00e0 la transformation num\u00e9rique au niveau municipal. Mais les initi\u00e9s de l’industrie se demandent si cela s’attaque aux obstacles fondamentaux qui emp\u00eachent de mettre \u00e0 l’\u00e9chelle des m\u00e9thodes de construction \u00e9prouv\u00e9es.<\/p>\n

\u00c0 Edmonton, o\u00f9 le gouvernement municipal a r\u00e9cemment r\u00e9vis\u00e9 le zonage pour permettre une plus grande diversit\u00e9 de types de logements, les premiers r\u00e9sultats sont prometteurs. \u00ab\u00a0Nous avons constat\u00e9 une augmentation de 28 % des demandes de ‘logements interm\u00e9diaires’ depuis la modification de nos r\u00e8glements l’\u00e9t\u00e9 dernier\u00a0\u00bb<\/strong>, explique la conseill\u00e8re municipale Andrea Bowen. \u00ab\u00a0Voil\u00e0 ce qu’est l’innovation en action – changer les r\u00e8gles qui bloquent la construction de logements, pas simplement injecter de l’argent dans de nouveaux projets pilotes.\u00a0\u00bb<\/strong><\/p>\n

Le critique de l’opposition en mati\u00e8re de logement, James Wilson, a qualifi\u00e9 le budget de \u00ab\u00a0chef-d’\u0153uvre en mati\u00e8re de passer \u00e0 c\u00f4t\u00e9 de l’essentiel\u00a0\u00bb<\/strong>, notant que cinq initiatives f\u00e9d\u00e9rales pr\u00e9c\u00e9dentes lanc\u00e9es depuis 2019 ont livr\u00e9 moins de 60 % des unit\u00e9s promises. \u00ab\u00a0Les Canadiens ne sont pas impressionn\u00e9s par une autre annonce tapageuse. Ils ont besoin de logements qu’ils peuvent r\u00e9ellement se permettre, construits rapidement avec des m\u00e9thodes qui fonctionnent.\u00a0\u00bb<\/strong><\/p>\n

Ce qui est peut-\u00eatre le plus pr\u00e9occupant pour les Canadiens ordinaires, c’est le silence du budget sur la p\u00e9nurie de main-d’\u0153uvre qualifi\u00e9e. BuildForce Canada pr\u00e9voit que le secteur de la construction aura besoin d’environ 106 000 nouveaux travailleurs d’ici 2027 juste pour suivre le rythme des d\u00e9parts \u00e0 la retraite, sans parler d’augmenter la capacit\u00e9 de construction.<\/p>\n

\u00ab\u00a0On peut avoir tous les designs innovants du monde, mais sans mains qualifi\u00e9es pour les construire, ce ne sont que de jolies images\u00a0\u00bb<\/strong>, d\u00e9clare Carlos Mendes, pr\u00e9sident de l’Association canadienne de la construction. \u00ab\u00a0La formation aux m\u00e9tiers est \u00e0 peine mentionn\u00e9e dans ce budget.\u00a0\u00bb<\/strong><\/p>\n

Lors d’une visite d’un projet de logement communautaire \u00e0 Toronto le mois dernier, j’ai parl\u00e9 avec le superviseur de chantier Raj Patel, qui a soulign\u00e9 des piles de mat\u00e9riaux inutilis\u00e9s. \u00ab\u00a0Nous avons les fournitures, nous avons les plans, mais nous fonctionnons \u00e0 60 % de notre capacit\u00e9 de main-d’\u0153uvre. C’est la r\u00e9alit\u00e9 sur le terrain que les annonces budg\u00e9taires ne r\u00e8glent pas.\u00a0\u00bb<\/strong><\/p>\n

Le fonds d’innovation comprend 180 millions de dollars pour d\u00e9velopper la technologie d’impression 3D de logements – une approche qui s’est r\u00e9v\u00e9l\u00e9e prometteuse pour r\u00e9duire les besoins en main-d’\u0153uvre. \u00c0 Windsor, en Ontario, un projet de d\u00e9monstration achev\u00e9 l’automne dernier a permis de construire un immeuble de quatre appartements en seulement onze jours gr\u00e2ce \u00e0 l’impression b\u00e9ton \u00e0 grande \u00e9chelle.<\/p>\n

Mais les critiques soutiennent que, si les technologies tape-\u00e0-l’\u0153il font les gros titres, des gains plus imm\u00e9diats pourraient provenir de la simple modernisation des codes du b\u00e2timent pour permettre des \u00e9l\u00e9ments comme les composants pr\u00e9fabriqu\u00e9s, les mini-maisons et la conversion d’espaces commerciaux en espaces r\u00e9sidentiels.<\/p>\n

\u00ab\u00a0Nous n’avons pas besoin de r\u00e9inventer la construction\u00a0\u00bb<\/strong>, explique l’urbaniste Priya Sharma. \u00ab\u00a0Nous devons \u00e9liminer les obstacles \u00e0 ce qui fonctionne d\u00e9j\u00e0 dans d’autres pays.\u00a0\u00bb<\/strong><\/p>\n

Pour les jeunes Canadiens comme Emma Thomas, une d\u00e9veloppeuse de logiciels de 29 ans \u00e0 Halifax qui gagne bien au-dessus du revenu m\u00e9dian mais qui ne peut toujours pas se permettre d’acheter une maison, le budget semble d\u00e9connect\u00e9 de la r\u00e9alit\u00e9. \u00ab\u00a0Je n’ai pas besoin d’un logement innovant. J’ai juste besoin d’un logement que je peux r\u00e9ellement acheter avant mes 40 ans.\u00a0\u00bb<\/strong><\/p>\n

Alors que les ministres provinciaux du logement se pr\u00e9parent \u00e0 se r\u00e9unir le mois prochain, la pression monte pour une action plus coordonn\u00e9e \u00e0 tous les niveaux de gouvernement. Avec les taux d’int\u00e9r\u00eat qui commencent enfin \u00e0 baisser et l’inflation qui se refroidit, les conditions \u00e9conomiques pour une perc\u00e9e dans le domaine du logement s’am\u00e9liorent – si seulement les politiques pouvaient suivre.<\/p>\n

Il reste \u00e0 voir si le fonds d’innovation en mati\u00e8re de logement du Budget 2025 sera consid\u00e9r\u00e9 comme un catalyseur ou une autre occasion manqu\u00e9e. Mais pour les millions de Canadiens qui paient actuellement des loyers record ou qui retardent la formation d’une famille en raison des co\u00fbts du logement, des solutions innovantes ne peuvent pas arriver assez vite.<\/p>\n<\/article>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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