{"id":21265,"date":"2025-10-31T14:26:23","date_gmt":"2025-10-31T18:26:23","guid":{"rendered":"https:\/\/mediawall.news\/droits-autochtones-titre-foncier-cowichan-canada\/"},"modified":"2025-10-31T14:26:32","modified_gmt":"2025-10-31T18:26:32","slug":"droits-autochtones-titre-foncier-cowichan-canada","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mediawall.news\/fr\/droits-autochtones-titre-foncier-cowichan-canada\/","title":{"rendered":"L’affaire des droits autochtones sur le titre foncier de Cowichan pourrait red\u00e9finir les droits de propri\u00e9t\u00e9 au Canada"},"content":{"rendered":"
\n

J’ai pass\u00e9 trois jours la semaine derni\u00e8re dans un tribunal bond\u00e9 de la Colombie-Britannique \u00e0 observer ce que les experts juridiques appellent la plus importante affaire de titre foncier autochtone depuis des d\u00e9cennies. L’atmosph\u00e8re \u00e9tait tendue mais digne alors que les Tribus Cowichan affrontaient des propri\u00e9taires fonciers \u00e0 Richmond, en C.-B., dans un litige qui pourrait fondamentalement red\u00e9finir les droits de propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 travers le Canada.<\/p>\n

\u00ab\u00a0Cette affaire d\u00e9terminera si les transferts de terres de l’\u00e9poque coloniale peuvent \u00eatre invalid\u00e9s lorsqu’ils violaient les droits autochtones qui existaient avant la conf\u00e9d\u00e9ration,\u00a0\u00bb<\/b> a expliqu\u00e9 Sarah Reynolds, avocate constitutionnelle \u00e0 l’Association des libert\u00e9s civiles de la C.-B., lors d’une entrevue au palais de justice.<\/p>\n

Le litige porte sur environ 200 acres dans ce qui est maintenant Richmond \u2013 des terres que les Tribus Cowichan affirment avoir \u00e9t\u00e9 prises ill\u00e9galement dans les ann\u00e9es 1860, lorsque les responsables coloniaux ont transf\u00e9r\u00e9 le territoire sans consultation ou compensation ad\u00e9quate. Les propri\u00e9taires actuels, y compris des propri\u00e9taires de maisons, des entreprises et la ville de Richmond elle-m\u00eame, soutiennent qu’ils poss\u00e8dent des titres l\u00e9gitimes \u00e0 travers des d\u00e9cennies de transactions juridiques document\u00e9es.<\/p>\n

Les documents judiciaires que j’ai examin\u00e9s montrent que la demande des Cowichan souligne que leurs anc\u00eatres n’ont jamais c\u00e9d\u00e9 leur territoire traditionnel. Leur revendication cite des preuves d’occupation continue remontant \u00e0 des si\u00e8cles, incluant des sites villageois, des stations de p\u00eache et des lieux de s\u00e9pulture confirm\u00e9s par des \u00e9valuations arch\u00e9ologiques men\u00e9es en 2018.<\/p>\n

Pendant les proc\u00e9dures, la Cheffe Lydia Hwitsum a t\u00e9moign\u00e9: \u00ab\u00a0Notre lien avec cette terre a \u00e9t\u00e9 rompu sans notre consentement. Cette affaire vise \u00e0 reconna\u00eetre ce tort historique et \u00e0 \u00e9tablir un cadre juridique pour y rem\u00e9dier.\u00a0\u00bb<\/b><\/p>\n

L’affaire repose sur les interpr\u00e9tations de l’article 35 de la Loi constitutionnelle, qui reconna\u00eet et affirme les droits autochtones, y compris les revendications territoriales bas\u00e9es sur l’occupation ant\u00e9rieure. Ce qui rend cette affaire particuli\u00e8rement significative, c’est que contrairement aux revendications pr\u00e9c\u00e9dentes concernant les terres de la Couronne, ce litige englobe des propri\u00e9t\u00e9s priv\u00e9es o\u00f9 des familles ont v\u00e9cu pendant des g\u00e9n\u00e9rations.<\/p>\n

\u00ab\u00a0Nous ne cherchons pas \u00e0 expulser les r\u00e9sidents actuels,\u00a0\u00bb<\/b> a pr\u00e9cis\u00e9 l’avocat des Cowichan, Robert Morrison. \u00ab\u00a0Nous demandons au tribunal de reconna\u00eetre notre titre et de cr\u00e9er un processus de gouvernance partag\u00e9e et de compensation \u00e9quitable pour les pertes historiques.\u00a0\u00bb<\/b><\/p>\n

Le repr\u00e9sentant des propri\u00e9taires, James Chen, a r\u00e9pliqu\u00e9: \u00ab\u00a0Bien que nous respections les droits autochtones, les propri\u00e9taires ont achet\u00e9 ces propri\u00e9t\u00e9s en toute bonne foi. Il doit y avoir un \u00e9quilibre qui ne compromet pas le syst\u00e8me d’enregistrement foncier du Canada.\u00a0\u00bb<\/b><\/p>\n

J’ai parl\u00e9 avec la juge \u00e0 la retraite Mary Williams, qui a d\u00e9crit la complexit\u00e9 \u00e0 laquelle le tribunal est confront\u00e9: \u00ab\u00a0Ils doivent peser les pr\u00e9occupations l\u00e9gitimes des propri\u00e9taires actuels contre les obligations constitutionnelles de rem\u00e9dier aux injustices historiques envers les Premi\u00e8res Nations. Il n’y a pas de mod\u00e8le facile pour cela.\u00a0\u00bb<\/b><\/p>\n

L’affaire s’appuie sur la d\u00e9cision historique Tsilhqot’in de 2014, o\u00f9 la Cour supr\u00eame du Canada a reconnu pour la premi\u00e8re fois le titre autochtone sur des terres hors r\u00e9serve. Cependant, cette d\u00e9cision concernait principalement les terres de la Couronne, pas les propri\u00e9t\u00e9s priv\u00e9es.<\/p>\n

Selon des documents de l’Unit\u00e9 de recherche en droit autochtone de l’Universit\u00e9 de Victoria, les revendications de titre autochtone r\u00e9ussies n\u00e9cessitent de prouver l’occupation exclusive des terres avant l’affirmation de la souverainet\u00e9 europ\u00e9enne. L’\u00e9quipe juridique des Cowichan a pr\u00e9sent\u00e9 des histoires orales, des cartes datant des ann\u00e9es 1850, et des \u00e9tudes anthropologiques soutenant leur lien historique avec la zone contest\u00e9e.<\/p>\n

Les proc\u00e9dures ont pris une tournure \u00e9motionnelle lorsque l’a\u00een\u00e9 Joseph Campbell a d\u00e9crit comment le d\u00e9placement a affect\u00e9 des g\u00e9n\u00e9rations de sa famille. \u00ab\u00a0Notre peuple porte cette blessure depuis plus de 150 ans,\u00a0\u00bb<\/b> a-t-il t\u00e9moign\u00e9. \u00ab\u00a0Notre lien avec cette terre n’a pas disparu parce que des papiers ont chang\u00e9 de mains \u00e0 Victoria.\u00a0\u00bb<\/b><\/p>\n

Les valeurs immobili\u00e8res potentiellement en jeu d\u00e9passent 350 millions de dollars selon les registres d’\u00e9valuation municipale que j’ai obtenus gr\u00e2ce \u00e0 des demandes d’acc\u00e8s \u00e0 l’information. Cette r\u00e9alit\u00e9 financi\u00e8re a cr\u00e9\u00e9 une tension palpable dans la communaut\u00e9.<\/p>\n

J’ai visit\u00e9 la zone contest\u00e9e \u2013 maintenant occup\u00e9e par des lotissements r\u00e9sidentiels, plusieurs b\u00e2timents commerciaux et une partie de la zone industrielle de Richmond. En marchant dans ces rues, on ne pourrait jamais deviner qu’elles sont au centre d’une confrontation constitutionnelle qui pourrait remodeler les droits de propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 l’\u00e9chelle nationale.<\/p>\n

Linda Zhao, dont la famille poss\u00e8de leur maison \u00e0 Richmond depuis 40 ans, a exprim\u00e9 son inqui\u00e9tude \u00e0 l’ext\u00e9rieur du palais de justice: \u00ab\u00a0Nous respectons les droits autochtones, mais comment les propri\u00e9taires ordinaires peuvent-ils se prot\u00e9ger contre des revendications qui remontent \u00e0 avant l’existence du Canada? Nous avons aussi besoin de certitude.\u00a0\u00bb<\/b><\/p>\n

Les juristes qui suivent l’affaire croient que la d\u00e9cision du tribunal pourrait \u00e9tablir un nouveau pr\u00e9c\u00e9dent pour concilier les droits de propri\u00e9t\u00e9 avec le titre autochtone. Le professeur Alan Richardson de l’Universit\u00e9 de la Colombie-Britannique m’a dit: \u00ab\u00a0Le tribunal doit \u00e9laborer un rem\u00e8de qui reconna\u00eet les torts historiques sans en cr\u00e9er de nouveaux. Cela pourrait signifier une gouvernance partag\u00e9e, une compensation financi\u00e8re ou d’autres solutions cr\u00e9atives.\u00a0\u00bb<\/b><\/p>\n

Le gouvernement f\u00e9d\u00e9ral, intervenant dans l’affaire, a fait valoir que la stabilit\u00e9 du syst\u00e8me d’enregistrement foncier sert un int\u00e9r\u00eat public plus large. Leur soumission \u00e9crite note: \u00ab\u00a0Bien que la r\u00e9conciliation soit un imp\u00e9ratif constitutionnel, la certitude dans la propri\u00e9t\u00e9 fonci\u00e8re sous-tend l’ordre \u00e9conomique et social.\u00a0\u00bb<\/b><\/p>\n

Apr\u00e8s avoir examin\u00e9 six bo\u00eetes de documents et assist\u00e9 \u00e0 des jours de t\u00e9moignages, il est clair que cette affaire pr\u00e9sente un d\u00e9fi profond pour le syst\u00e8me juridique canadien: comment rem\u00e9dier aux injustices historiques tout en respectant les droits des propri\u00e9taires actuels qui ont achet\u00e9 leurs terres en toute bonne foi.<\/p>\n

La d\u00e9cision du tribunal, attendue plus tard cette ann\u00e9e, sera probablement port\u00e9e en appel devant la Cour supr\u00eame du Canada, quel que soit le r\u00e9sultat. Pour l’instant, tant les Tribus Cowichan que les propri\u00e9taires de Richmond attendent avec anxi\u00e9t\u00e9 une d\u00e9cision qui pourrait fondamentalement red\u00e9finir la fa\u00e7on dont les Canadiens comprennent les droits de propri\u00e9t\u00e9 en relation avec les revendications de titre autochtone.<\/p>\n<\/article>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

J’ai pass\u00e9 trois jours la semaine derni\u00e8re dans un tribunal bond\u00e9 de la Colombie-Britannique \u00e0 observer ce que les experts juridiques appellent la plus importante affaire de titre foncier autochtone depuis des d\u00e9cennies. L’atmosph\u00e8re \u00e9tait tendue mais digne alors que les Tribus Cowichan affrontaient des propri\u00e9taires fonciers \u00e0 Richmond, en C.-B., dans un litige qui […]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":21263,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[140],"tags":[17475,17477],"ppma_author":[164],"class_list":{"0":"post-21265","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-justice-and-law-fr","8":"tag-titre-foncier","9":"tag-tribus-cowichan"},"_form":null,"_mail":null,"_mail_2":null,"_messages":null,"_additional_settings":null,"_locale":null,"_hash":null,"_wp_attached_file":null,"_wp_attachment_metadata":null,"_elementor_page_settings":null,"_menu_item_type":null,"_menu_item_menu_item_parent":null,"_menu_item_object_id":null,"_menu_item_object":null,"_menu_item_target":null,"_menu_item_classes":null,"_menu_item_xfn":null,"_menu_item_url":null,"_thumbnail_id":"21263","_wp_old_slug":null,"_oembed_aabfd980ef699725dc5d6ea0f5c5f063":null,"_oembed_time_aabfd980ef699725dc5d6ea0f5c5f063":null,"foxiz_menu_meta":null,"foxiz_user_rating":null,"_wp_attachment_image_alt":null,"ruby_tagline":null,"ruby_live_blog":null,"rank_math_primary_category":null,"_wp_attachment_context":null,"wpml_media_processed":null,"ppmacf_slug":null,"ppmacf_type":null,"ppmacf_field_status":null,"ppmacf_requirement":null,"ppmacf_social_profile":null,"ppmacf_schema_property":null,"ppmacf_rel":null,"ppmacf_target":null,"ppmacf_description":null,"ppmacf_inbuilt":null,"ppma_boxes_layout_meta_value":null,"ppma_disable_author_box":null,"_mc4wp_settings":null,"text_subscribed":null,"text_invalid_email":null,"text_required_field_missing":null,"text_already_subscribed":null,"text_error":null,"text_unsubscribed":null,"text_not_subscribed":null,"text_no_lists_selected":null,"text_updated":null,"text_spam":null,"_pingme":"1","_encloseme":"1","_wp_trash_meta_comments_status":null,"_elementor_page_assets":null,"_elementor_element_cache":null,"_wp_page_template":null,"_elementor_edit_mode":null,"_elementor_template_type":null,"foxiz_content_total_word":null,"_elementor_version":null,"_elementor_data":null,"ppma_authors_name":"Sophie Tremblay","rb_global_meta":null,"_elementor_controls_usage":null,"_wp_old_date":null,"ao_post_optimize":null,"rank_math_analytic_object_id":null,"rank_math_og_content_image":null,"_edit_lock":null,"rank_math_seo_score":null,"rank_math_internal_links_processed":null,"_edit_last":null,"_wpml_word_count":"1223","_wpml_location_migration_done":"1","rank_math_focus_keyword":"Affaire des droits autochtones sur le titre foncier de Cowichan","rank_math_title":null,"rank_math_description":"L'affaire des droits autochtones sur le titre foncier de Cowichan pourrait red\u00e9finir les droits de propri\u00e9t\u00e9 au Canada. D\u00e9couvrez comment ce proc\u00e8s historique pourrait transformer l'avenir.","_wpml_media_duplicate":null,"_wpml_media_featured":null,"_top_nav_excluded":null,"_cms_nav_minihome":null,"_last_translation_edit_mode":"native-editor","_elementor_template_widget_type":null,"_elementor_popup_display_settings":null,"_wp_trash_meta_status":null,"_wp_trash_meta_time":null,"_wp_desired_post_slug":null,"_elementor_css":null,"authors":[{"term_id":164,"user_id":3,"is_guest":0,"slug":"sophie-tremblay","display_name":"Sophie Tremblay","avatar_url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/80d3ea26e320d464210f9908ad3e2d9e?s=96&d=mm&r=g","0":null,"1":"","2":"","3":"","4":"","5":"","6":"","7":"","8":""}],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.mediawall.news\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21265","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.mediawall.news\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.mediawall.news\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mediawall.news\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mediawall.news\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=21265"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.mediawall.news\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21265\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":21269,"href":"https:\/\/www.mediawall.news\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21265\/revisions\/21269"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mediawall.news\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/21263"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.mediawall.news\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=21265"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mediawall.news\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=21265"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mediawall.news\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=21265"},{"taxonomy":"author","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mediawall.news\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/ppma_author?post=21265"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}