{"id":14726,"date":"2025-07-22T14:26:45","date_gmt":"2025-07-22T18:26:45","guid":{"rendered":"https:\/\/mediawall.news\/tarifs-americains-augmentation-couts-construction-canada\/"},"modified":"2025-07-22T14:26:45","modified_gmt":"2025-07-22T18:26:45","slug":"tarifs-americains-augmentation-couts-construction-canada","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mediawall.news\/fr\/tarifs-americains-augmentation-couts-construction-canada\/","title":{"rendered":"Les tarifs am\u00e9ricains augmentent les co\u00fbts de construction r\u00e9sidentielle au Canada d’ici 2027"},"content":{"rendered":"
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Lorsque Washington \u00e9ternue, la construction canadienne s’enrhume. Cela devient de plus en plus \u00e9vident alors que la derni\u00e8re vague de tarifs am\u00e9ricains sur le bois d’\u0153uvre et l’acier canadiens commence \u00e0 se r\u00e9percuter sur notre march\u00e9 immobilier\u2014avec des cons\u00e9quences potentiellement d\u00e9sastreuses pour les acheteurs d\u00e9j\u00e0 aux prises avec des probl\u00e8mes d’accessibilit\u00e9.<\/p>\n

En visitant un d\u00e9veloppement \u00e0 moiti\u00e9 termin\u00e9 \u00e0 Mississauga la semaine derni\u00e8re, le constructeur chevronn\u00e9 Sam Patel a point\u00e9 vers des piles de bois et de charpentes m\u00e9talliques. \u00ab\u00a0Voyez-vous ces mat\u00e9riaux? Ils co\u00fbtent environ 22% plus cher<\/b> qu’\u00e0 la m\u00eame p\u00e9riode l’ann\u00e9e derni\u00e8re,\u00a0\u00bb a-t-il expliqu\u00e9. \u00ab\u00a0Nous absorbons certains co\u00fbts, mais \u00e9ventuellement, ils se refl\u00e9teront dans les prix des maisons.\u00a0\u00bb<\/p>\n

Les chiffres dressent un tableau pr\u00e9occupant. Selon Statistique Canada<\/a>, les co\u00fbts des mat\u00e9riaux de construction ont bondi de 17% au premier semestre 2025, et les analystes de RBC March\u00e9s des Capitaux<\/a> pr\u00e9voient une nouvelle augmentation de 14 \u00e0 18% d’ici 2027 si la structure tarifaire actuelle reste inchang\u00e9e.<\/p>\n

La relation commerciale Canada-\u00c9tats-Unis a toujours connu des turbulences, mais le dernier tarif de 27% sur le bois d’\u0153uvre r\u00e9sineux et le nouveau droit de 18% sur l’acier de construction fabriqu\u00e9 repr\u00e9sentent ce que le pr\u00e9sident des Manufacturiers et Exportateurs du Canada<\/a>, Dennis Darby, appelle \u00ab\u00a0une pression sans pr\u00e9c\u00e9dent sur notre cha\u00eene d’approvisionnement en construction<\/b>.\u00a0\u00bb<\/p>\n

Pour mettre les choses en contexte, le Canada fournit environ 84% de toutes les importations de bois d’\u0153uvre r\u00e9sineux aux \u00c9tats-Unis, selon Ressources naturelles Canada<\/a>. Lorsque la demande am\u00e9ricaine ralentit ou que les tarifs augmentent, ce bois est redirig\u00e9 vers le march\u00e9 int\u00e9rieur\u2014mais pas n\u00e9cessairement \u00e0 des prix plus bas.<\/p>\n

\u00ab\u00a0C’est contre-intuitif,\u00a0\u00bb explique Patricia Cheng, \u00e9conomiste \u00e0 l’Universit\u00e9 de Toronto<\/a>. \u00ab\u00a0M\u00eame avec plus d’approvisionnement restant au Canada, les prix augmentent parce que nos producteurs doivent compenser la perte d’acc\u00e8s au march\u00e9 am\u00e9ricain et l’augmentation des co\u00fbts de conformit\u00e9. Au final, le constructeur paie plus, pas moins.\u00a0\u00bb<\/p>\n

Ces co\u00fbts sont in\u00e9vitablement transf\u00e9r\u00e9s aux consommateurs. La Soci\u00e9t\u00e9 canadienne d’hypoth\u00e8ques et de logement (SCHL)<\/a> estime que pour chaque augmentation de 10% des co\u00fbts des mat\u00e9riaux de construction, le prix d’une nouvelle maison augmente d’environ 4,3%. Avec les projections actuelles, cela se traduit par environ 38 000 $ de co\u00fbts suppl\u00e9mentaires<\/b> sur une nouvelle maison canadienne moyenne d’ici 2027.<\/p>\n

Pour les premiers acheteurs comme Jamie Kowalski, travailleur technologique de Toronto, ces augmentations cr\u00e9ent un autre obstacle \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9. \u00ab\u00a0Nous \u00e9conomisons depuis cinq ans, et les objectifs ne cessent de s’\u00e9loigner,\u00a0\u00bb a d\u00e9clar\u00e9 Kowalski en visitant des maisons mod\u00e8les \u00e0 Etobicoke. \u00ab\u00a0Chaque mois que nous attendons, les prix grimpent davantage.\u00a0\u00bb<\/p>\n

Les effets s’\u00e9tendent au-del\u00e0 des nouvelles constructions. Les co\u00fbts de r\u00e9novation ont \u00e9galement augment\u00e9, les entrepreneurs signalant des hausses de prix de 30 \u00e0 40% pour les projets d’am\u00e9lioration r\u00e9sidentielle de base. Mike Sullivan, qui dirige une entreprise de r\u00e9novation \u00e0 Halifax, affirme que les clients r\u00e9duisent l’ampleur de leurs projets ou les reportent compl\u00e8tement. \u00ab\u00a0Les gens qui pr\u00e9voyaient des r\u00e9novations compl\u00e8tes de cuisine ne remplacent maintenant que les comptoirs. L’effet d’entra\u00eenement nuit aux fournisseurs, aux gens de m\u00e9tier\u2014\u00e0 tout le monde.\u00a0\u00bb<\/p>\n

Les d\u00e9cideurs canadiens se trouvent dans une position difficile. Le gouvernement f\u00e9d\u00e9ral a d\u00e9pos\u00e9 des plaintes par le biais des m\u00e9canismes de r\u00e8glement des diff\u00e9rends de l’ACEUM<\/a> (le successeur de l’ALENA), mais ces processus prennent g\u00e9n\u00e9ralement de 12 \u00e0 18 mois pour \u00eatre r\u00e9solus.<\/p>\n

\u00ab\u00a0Nous explorons des mesures d’all\u00e8gement cibl\u00e9es pour les constructeurs et les consommateurs,\u00a0\u00bb a d\u00e9clar\u00e9 la vice-premi\u00e8re ministre Chrystia Freeland lors d’une conf\u00e9rence de presse \u00e0 Ottawa. \u00ab\u00a0Mais la r\u00e9alit\u00e9 est que les cha\u00eenes d’approvisionnement int\u00e9gr\u00e9es ne peuvent pas \u00eatre rapidement d\u00e9m\u00eal\u00e9es sans perturbation \u00e9conomique importante.\u00a0\u00bb<\/p>\n

Certaines entreprises s’adaptent gr\u00e2ce \u00e0 l’innovation. Nexii Building Solutions<\/a>, bas\u00e9e \u00e0 Vancouver, a d\u00e9velopp\u00e9 des mat\u00e9riaux de construction alternatifs qui contournent les cha\u00eenes d’approvisionnement traditionnelles de bois et d’acier. \u00ab\u00a0Nous constatons un int\u00e9r\u00eat sans pr\u00e9c\u00e9dent pour nos syst\u00e8mes de construction \u00e0 base de plantes,\u00a0\u00bb d\u00e9clare le PDG Gregor Robertson. \u00ab\u00a0Quand les mat\u00e9riaux traditionnels deviennent peu fiables ou co\u00fbteux, le march\u00e9 cherche naturellement des alternatives.\u00a0\u00bb<\/p>\n

Les experts de l’industrie sugg\u00e8rent plusieurs r\u00e9sultats potentiels. Kevin Lee, PDG de l’Association canadienne des constructeurs d’habitations<\/a>, croit que nous pourrions assister \u00e0 un changement fondamental dans les approches de construction. \u00ab\u00a0Le bois massif, la pr\u00e9fabrication et la construction modulaire<\/b> pourraient tous gagner du terrain \u00e0 mesure que les constructeurs recherchent une pr\u00e9visibilit\u00e9 des co\u00fbts. Ce diff\u00e9rend commercial pourrait acc\u00e9l\u00e9rer involontairement l’innovation.\u00a0\u00bb<\/p>\n

La situation met en \u00e9vidence la vuln\u00e9rabilit\u00e9 du march\u00e9 immobilier canadien face aux politiques commerciales internationales. Alors que les d\u00e9cisions de la Banque du Canada<\/a> sur les taux d’int\u00e9r\u00eat font l’objet d’une couverture m\u00e9diatique extensive, les diff\u00e9rends commerciaux passent souvent inaper\u00e7us jusqu’\u00e0 ce que leurs effets se mat\u00e9rialisent dans les prix \u00e0 la consommation.<\/p>\n

Pour les urbanistes, la situation tarifaire complique les efforts visant \u00e0 augmenter l’offre de logements. \u00ab\u00a0Les municipalit\u00e9s \u00e0 travers le Canada ont rationalis\u00e9 les approbations et mis \u00e0 jour le zonage pour permettre plus de construction,\u00a0\u00bb note Jennifer Barrett, urbaniste \u00e0 la Ville d’Edmonton. \u00ab\u00a0Mais si les co\u00fbts des mat\u00e9riaux rendent les projets financi\u00e8rement irr\u00e9alisables, les am\u00e9liorations r\u00e9glementaires \u00e0 elles seules ne r\u00e9soudront pas notre p\u00e9nurie de logements.\u00a0\u00bb<\/p>\n

Le moment ne pourrait \u00eatre pire. Le Canada a besoin d’environ 3,5 millions de nouveaux logements<\/b> d’ici 2030 pour r\u00e9tablir l’abordabilit\u00e9, selon les recherches de la SCHL. Si les co\u00fbts de construction continuent d’augmenter aux taux actuels, cet objectif devient de plus en plus difficile \u00e0 atteindre.<\/p>\n

Certains \u00e9conomistes voient un c\u00f4t\u00e9 positif dans l’innovation potentielle. \u00ab\u00a0Tout au long de l’histoire, les restrictions commerciales ont parfois d\u00e9clench\u00e9 le d\u00e9veloppement de l’industrie nationale,\u00a0\u00bb sugg\u00e8re Trevor Wilson, \u00e9conomiste en chef chez Desjardins<\/a>. \u00ab\u00a0Nous pourrions voir une augmentation des investissements dans la capacit\u00e9 de fabrication canadienne de mat\u00e9riaux de construction, ce qui pourrait am\u00e9liorer la r\u00e9silience \u00e0 long terme.\u00a0\u00bb<\/p>\n

Pour les acheteurs potentiels, cependant, les perspectives imm\u00e9diates restent difficiles. Les chambres immobili\u00e8res des grandes villes canadiennes signalent des augmentations de prix continues malgr\u00e9 des taux d’int\u00e9r\u00eat plus \u00e9lev\u00e9s, les contraintes d’approvisionnement \u00e9tant cit\u00e9es comme facteur principal.<\/p>\n

En terminant sa visite du d\u00e9veloppement de Mississauga, Sam Patel a offert une \u00e9valuation pragmatique: \u00ab\u00a0La construction a toujours fait face \u00e0 des d\u00e9fis\u2014m\u00e9t\u00e9o, p\u00e9nuries de main-d’\u0153uvre, r\u00e9glementation. Nous nous adaptons. Mais quand ces tarifs se combinent aux pressions existantes, quelque chose doit c\u00e9der. Soit nous construisons des maisons plus petites, utilisons diff\u00e9rents mat\u00e9riaux, ou les prix continuent de grimper.\u00a0\u00bb<\/p>\n

Pour les Canadiens qui esp\u00e8rent une accessibilit\u00e9 au logement, la le\u00e7on est claire: les solutions doivent aborder non seulement les politiques nationales, mais aussi les relations commerciales internationales complexes qui impactent directement le co\u00fbt de se mettre un toit au-dessus de la t\u00eate.<\/p>\n<\/article>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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