{"id":11089,"date":"2025-06-25T22:20:20","date_gmt":"2025-06-26T02:20:20","guid":{"rendered":"https:\/\/mediawall.news\/programme-logement-nouvelle-ecosse-happipad\/"},"modified":"2025-06-25T22:20:20","modified_gmt":"2025-06-26T02:20:20","slug":"programme-logement-nouvelle-ecosse-happipad","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mediawall.news\/fr\/programme-logement-nouvelle-ecosse-happipad\/","title":{"rendered":"Le programme de logement de la Nouvelle-\u00c9cosse Happipad n’obtient que 60 baux"},"content":{"rendered":"
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Le programme provincial Happipad de la Nouvelle-\u00c9cosse\u2014con\u00e7u pour mettre en relation des propri\u00e9taires ayant des chambres vides avec des locataires potentiels\u2014n’a g\u00e9n\u00e9r\u00e9 que 60 contrats de location<\/strong> depuis son lancement en octobre dernier.<\/p>\n

Le programme est arriv\u00e9 avec beaucoup de fanfare en pleine crise du logement. Avec un investissement gouvernemental de 2,5 millions de dollars, les responsables l’ont pr\u00e9sent\u00e9 comme une approche innovante pour ajouter rapidement des options de logement abordable en utilisant l’infrastructure existante. Le principe semblait simple: connecter les N\u00e9o-\u00c9cossais qui ont des chambres disponibles avec ceux qui ont besoin d’un logement abordable.<\/p>\n

\u00ab\u00a0Nous reconnaissons qu’il y a une abondance de chambres vides \u00e0 travers la province,\u00a0\u00bb a d\u00e9clar\u00e9 John Rogers, PDG du Housing Trust of Nova Scotia<\/a>, qui s’est associ\u00e9 au gouvernement pour cette initiative. \u00ab\u00a0Ce programme visait \u00e0 utiliser cet espace existant tout en offrant des options abordables pour ceux qui peinent \u00e0 trouver un logement.\u00a0\u00bb<\/p>\n

Mais malgr\u00e9 ces grands espoirs, les chiffres racontent une histoire diff\u00e9rente. Les 60 baux<\/strong> sont bien en de\u00e7\u00e0 de l’objectif initial du programme qui \u00e9tait de cr\u00e9er 100 nouvelles opportunit\u00e9s de logement par mois. C’est un \u00e9cart consid\u00e9rable si l’on consid\u00e8re la p\u00e9nurie de logements estim\u00e9e \u00e0 des milliers d’unit\u00e9s dans la province.<\/p>\n

Selon les chiffres du minist\u00e8re des Affaires municipales et du Logement, pr\u00e8s de 3 700 N\u00e9o-\u00c9cossais<\/strong> ont cr\u00e9\u00e9 des comptes sur la plateforme Happipad, montrant un int\u00e9r\u00eat initial consid\u00e9rable. Pourtant, le taux de conversion en baux r\u00e9els reste obstin\u00e9ment bas.<\/p>\n

Stephanie MacInnis-Langley, qui s’est inscrite au programme mais a finalement d\u00e9cid\u00e9 de ne pas prendre de locataire, a expliqu\u00e9 son h\u00e9sitation. \u00ab\u00a0J’aimais le concept, mais quand il s’est agi de partager mon espace personnel avec un \u00e9tranger, je n’ai tout simplement pas pu me sentir \u00e0 l’aise avec cette id\u00e9e,\u00a0\u00bb m’a-t-elle confi\u00e9 lors d’un forum communautaire sur le logement \u00e0 Halifax la semaine derni\u00e8re.<\/p>\n

Ce sentiment semble r\u00e9pandu. Les pr\u00e9occupations li\u00e9es \u00e0 la vie priv\u00e9e figurent syst\u00e9matiquement parmi les principales raisons pour lesquelles les propri\u00e9taires se retirent du programme apr\u00e8s avoir manifest\u00e9 un int\u00e9r\u00eat initial, selon les responsables provinciaux du logement.<\/p>\n

Entre-temps, la crise du logement dans la province continue de s’aggraver. Les donn\u00e9es r\u00e9centes de la Soci\u00e9t\u00e9 canadienne d’hypoth\u00e8ques et de logement<\/a> montrent que les taux d’inoccupation des logements locatifs \u00e0 Halifax tournent autour de 1 %<\/strong>, bien en dessous des 3-4 % consid\u00e9r\u00e9s comme sains pour un march\u00e9 \u00e9quilibr\u00e9. Les loyers moyens ont augment\u00e9 de pr\u00e8s de 12 %<\/strong> au cours de la seule ann\u00e9e \u00e9coul\u00e9e.<\/p>\n

Le recensement de 2021 a r\u00e9v\u00e9l\u00e9 que la Nouvelle-\u00c9cosse compte environ 457 000 logements priv\u00e9s, avec des milliers de chambres potentiellement sous-utilis\u00e9es. Cette apparente inad\u00e9quation entre l’espace disponible et les p\u00e9nuries persistantes de logements a suscit\u00e9 l’int\u00e9r\u00eat du gouvernement pour l’approche de partage de domicile.<\/p>\n

La ministre du Logement, Melissa MacKay, d\u00e9fend le programme malgr\u00e9 son d\u00e9marrage lent. \u00ab\u00a0Nous construisons les bases d’un changement culturel,\u00a0\u00bb a-t-elle d\u00e9clar\u00e9 dans un communiqu\u00e9 \u00e0 Mediawall.news<\/a>. \u00ab\u00a0Le partage de domicile n’est pas courant en Nouvelle-\u00c9cosse, et changer le niveau de confort des gens prend du temps.\u00a0\u00bb<\/p>\n

Les d\u00e9fenseurs du logement communautaire pointent des obstacles suppl\u00e9mentaires. Sherry Lewis, directrice de l’Association du logement abordable de la Nouvelle-\u00c9cosse, note que de nombreux locataires potentiels expriment des pr\u00e9occupations concernant la protection limit\u00e9e des locataires dans ces arrangements.<\/p>\n

\u00ab\u00a0Quand vous louez une chambre plut\u00f4t qu’un logement autonome, vous n’avez pas les m\u00eames droits en vertu de la Loi sur la location \u00e0 usage d’habitation,\u00a0\u00bb a expliqu\u00e9 Lewis. \u00ab\u00a0Cela cr\u00e9e de l’incertitude pour les locataires vuln\u00e9rables qui s’inqui\u00e8tent de situations de logement potentiellement instables.\u00a0\u00bb<\/p>\n

Le programme tente de r\u00e9pondre aux pr\u00e9occupations de s\u00e9curit\u00e9. Tous les participants font l’objet de v\u00e9rifications des ant\u00e9c\u00e9dents, et la plateforme offre des mod\u00e8les de contrats de location et des services de m\u00e9diation. Mais pour beaucoup, ces mesures n’ont pas suffi \u00e0 surmonter les d\u00e9fis inh\u00e9rents au partage de domicile.<\/p>\n

Quelques points positifs existent parmi les chiffres d\u00e9cevants. Le programme a connu un succ\u00e8s particulier aupr\u00e8s des personnes \u00e2g\u00e9es \u00e0 revenus fixes qui appr\u00e9cient les revenus suppl\u00e9mentaires et la compagnie. Emily Richardson, 72 ans, de Dartmouth, d\u00e9crit son exp\u00e9rience comme \u00ab\u00a0transformatrice\u00a0\u00bb.<\/p>\n

\u00ab\u00a0Je luttais pour payer les imp\u00f4ts fonciers avec ma pension, et les 700 $<\/strong> suppl\u00e9mentaires par mois provenant de la location de ma chambre libre ont fait toute la diff\u00e9rence,\u00a0\u00bb a d\u00e9clar\u00e9 Richardson. \u00ab\u00a0De plus, avoir quelqu’un d’autre dans la maison me fait sentir plus en s\u00e9curit\u00e9.\u00a0\u00bb<\/p>\n

La province n’a pas abandonn\u00e9 le programme malgr\u00e9 ses r\u00e9sultats d\u00e9cevants. Les responsables repensent leur approche, avec des plans pour cibler les efforts de marketing sur des d\u00e9mographiques sp\u00e9cifiques comme les parents dont les enfants ont quitt\u00e9 le foyer et les \u00e9tudiants post-secondaires.<\/p>\n

\u00ab\u00a0Nous apprenons ce qui fonctionne et ce qui ne fonctionne pas,\u00a0\u00bb a d\u00e9clar\u00e9 Rogers. \u00ab\u00a0Le programme \u00e9volue en fonction des retours de la communaut\u00e9.\u00a0\u00bb<\/p>\n

Les experts en logement sugg\u00e8rent que les r\u00e9sultats peu reluisants refl\u00e8tent des d\u00e9fis plus larges dans la r\u00e9solution de la crise du logement par des mesures progressives. Mason Williams, professeur d’urbanisme \u00e0 l’Universit\u00e9 Dalhousie<\/a>, soutient que si le partage de domicile a du m\u00e9rite, il ne peut pas se substituer au d\u00e9veloppement substantiel de logements.<\/p>\n

\u00ab\u00a0Ces types de programmes sont des compl\u00e9ments utiles, mais ils ne r\u00e9pondent pas \u00e0 la p\u00e9nurie fondamentale d’offre,\u00a0\u00bb a d\u00e9clar\u00e9 Williams. \u00ab\u00a0Nous avons simplement besoin de plus d’unit\u00e9s de logement abordable sp\u00e9cifiquement construites.\u00a0\u00bb<\/p>\n

La province s’est engag\u00e9e \u00e0 poursuivre le programme Happipad jusqu’en 2025, bien que les responsables reconnaissent qu’ils devront ajuster leurs attentes. L’objectif r\u00e9vis\u00e9 se concentre moins sur les chiffres bruts et davantage sur la cr\u00e9ation d’appariements r\u00e9ussis qui peuvent servir d’exemples communautaires.<\/p>\n

Pour les N\u00e9o-\u00c9cossais pris dans la crise du logement, comme Jasmine Thompson, travailleuse de la sant\u00e9, ces ajustements n’offrent que peu de soulagement imm\u00e9diat. \u00ab\u00a0J’appr\u00e9cie que la province essaie de nouvelles approches,\u00a0\u00bb m’a-t-elle confi\u00e9 en parcourant les annonces de location dans un caf\u00e9 de Halifax. \u00ab\u00a0Mais j’ai besoin d’un endroit o\u00f9 vivre maintenant, pas quand la soci\u00e9t\u00e9 sera plus \u00e0 l’aise avec le partage de domicile.\u00a0\u00bb<\/p>\n

Alors que le programme entame sa deuxi\u00e8me ann\u00e9e, son avenir reste incertain. Ce qui est clair, c’est que r\u00e9soudre les d\u00e9fis de logement de la Nouvelle-\u00c9cosse n\u00e9cessitera de multiples approches\u2014et peut-\u00eatre plus de patience que pr\u00e9vu initialement.<\/p>\n<\/article>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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