{"id":10915,"date":"2025-06-25T02:20:21","date_gmt":"2025-06-25T06:20:21","guid":{"rendered":"https:\/\/mediawall.news\/moratoire-amenagement-terrains-edmonton\/"},"modified":"2025-06-25T02:20:21","modified_gmt":"2025-06-25T06:20:21","slug":"moratoire-amenagement-terrains-edmonton","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mediawall.news\/fr\/moratoire-amenagement-terrains-edmonton\/","title":{"rendered":"Proposition de moratoire sur l’am\u00e9nagement de terrains \u00e0 Edmonton soutenue par un conseiller"},"content":{"rendered":"
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Un conseiller municipal d’Edmonton pousse pour suspendre temporairement toutes les constructions intercalaires dans les quartiers matures, citant des pr\u00e9occupations que les r\u00e9sidents ont besoin de plus de temps pour assimiler l’impact du nouveau r\u00e8glement de zonage controvers\u00e9 de la ville.<\/p>\n

Le conseiller Tim Cartmell<\/strong> a annonc\u00e9 la semaine derni\u00e8re qu’il a l’intention de pr\u00e9senter une motion pour suspendre toutes les demandes de rezonage pendant six mois, ce qui pourrait mettre des dizaines de projets de logement en attente. Cette initiative survient dans un contexte de tensions croissantes entre les partisans du d\u00e9veloppement et les d\u00e9fenseurs de la pr\u00e9servation des quartiers depuis l’entr\u00e9e en vigueur du R\u00e8glement de zonage 12800<\/a> le 1er janvier.<\/p>\n

\u00ab\u00a0Ce que j’entends de mes \u00e9lecteurs, c’est ‘ralentissez’,\u00a0\u00bb m’a confi\u00e9 Cartmell lors d’une visite communautaire dans le quartier Ritchie. \u00ab\u00a0Les gens se sentent bouscul\u00e9s par le rythme du changement. Ils se sont install\u00e9s dans ces secteurs en s’attendant \u00e0 un certain caract\u00e8re et soudainement les r\u00e8gles ont chang\u00e9.\u00a0\u00bb<\/p>\n

Le nouveau r\u00e8glement, qui met en \u0153uvre l’ambitieux Plan de la Ville d’Edmonton<\/a>, \u00e9limine le zonage exclusif aux maisons unifamiliales dans toute la ville, permettant th\u00e9oriquement des logements \u00e0 unit\u00e9s multiples sur n’importe quel terrain r\u00e9sidentiel. Ce changement est devenu un point de friction dans les d\u00e9bats sur l’abordabilit\u00e9 du logement, le caract\u00e8re des quartiers et l’action climatique.<\/p>\n

Les d\u00e9fenseurs du logement consid\u00e8rent cette pause comme potentiellement dommageable pour les efforts d’Edmonton visant \u00e0 r\u00e9soudre sa crise du logement. Selon le Conseil de planification sociale d’Edmonton<\/a>, le taux d’inoccupation des logements locatifs de la ville est de 2,7 %, en baisse par rapport \u00e0 7,2 % il y a seulement deux ans, tandis que les loyers moyens ont augment\u00e9 de pr\u00e8s de 15 % durant la m\u00eame p\u00e9riode.<\/p>\n

\u00ab\u00a0Une pause de six mois peut sembler peu, mais en termes de construction, cela repousse les projets dans un autre cycle hivernal,\u00a0\u00bb a expliqu\u00e9 Ashley Salvador<\/strong>, pr\u00e9sidente de YEGarden Suites et d\u00e9fenseure de la diversit\u00e9 en mati\u00e8re de logement. \u00ab\u00a0Chaque unit\u00e9 compte lorsqu’on parle de p\u00e9nuries de logements.\u00a0\u00bb<\/p>\n

L’Association de la construction de l’Alberta<\/a> estime qu’environ 70 projets intercalaires pourraient \u00eatre retard\u00e9s si le moratoire est adopt\u00e9, repr\u00e9sentant approximativement 300 unit\u00e9s de logement dans les quartiers matures de la ville.<\/p>\n

Mais pour des r\u00e9sidents comme Margaret Bannister<\/strong>, qui vit \u00e0 Westmount depuis 32 ans, la pause a du sens. \u00ab\u00a0Le caract\u00e8re de ces quartiers est important. C’est pourquoi les gens choisissent d’y vivre,\u00a0\u00bb m’a-t-elle dit en s’occupant de son jardin avant. \u00ab\u00a0Nous ne sommes pas contre tout d\u00e9veloppement, mais nous m\u00e9ritons une consultation significative sur ce qui se construit \u00e0 c\u00f4t\u00e9.\u00a0\u00bb<\/p>\n

Les donn\u00e9es de la ville montrent que le d\u00e9veloppement intercalaire transforme d\u00e9j\u00e0 les quartiers plus anciens d’Edmonton. L’ann\u00e9e derni\u00e8re, 32 % de toutes les nouvelles unit\u00e9s de logement ont \u00e9t\u00e9 construites dans des quartiers \u00e9tablis, contre seulement 13 % il y a une d\u00e9cennie.<\/p>\n

Le maire Amarjeet Sohi<\/strong> a exprim\u00e9 son scepticisme quant au moratoire propos\u00e9. Lors de la r\u00e9union du conseil de la semaine derni\u00e8re, il a sugg\u00e9r\u00e9 que ralentir le d\u00e9veloppement pourrait aggraver les pressions sur l’abordabilit\u00e9. \u00ab\u00a0Nous devons \u00eatre prudents concernant toute politique qui pourrait r\u00e9duire l’offre de logements alors que tant d’Edmontoniens peinent \u00e0 trouver des logements qu’ils peuvent se permettre,\u00a0\u00bb a d\u00e9clar\u00e9 Sohi.<\/p>\n

Cette tension refl\u00e8te un d\u00e9bat plus large qui se d\u00e9roule dans les villes \u00e0 travers le Canada, o\u00f9 les gouvernements \u00e0 tous les niveaux tentent de rem\u00e9dier aux p\u00e9nuries de logements par la densification. Le Fonds pour acc\u00e9l\u00e9rer la construction de logements f\u00e9d\u00e9ral<\/a> a fourni aux municipalit\u00e9s des incitatifs pour \u00e9liminer les zonages restrictifs, tandis que le gouvernement provincial a ordonn\u00e9 aux villes de simplifier les approbations pour les logements \u00e0 unit\u00e9s multiples.<\/p>\n

La conseill\u00e8re Ashley Salvador<\/strong> (sans lien avec la pr\u00e9sidente de YEGarden Suites) a dit qu’elle comprend les pr\u00e9occupations des r\u00e9sidents mais s’inqui\u00e8te des implications d’une pause du d\u00e9veloppement. \u00ab\u00a0Le changement est difficile, surtout quand il affecte l’endroit que vous appelez votre foyer,\u00a0\u00bb a-t-elle reconnu. \u00ab\u00a0Mais nous devons aussi reconna\u00eetre que notre syst\u00e8me de logement ne fonctionne pas pour un segment croissant d’Edmontoniens.\u00a0\u00bb<\/p>\n

L’urbaniste Sandeep Agrawal<\/strong> de l’Universit\u00e9 de l’Alberta<\/a> croit que la controverse d\u00e9coule de l’approche \u00e0 l’\u00e9chelle de la ville du r\u00e8glement. \u00ab\u00a0La plupart des villes ont adopt\u00e9 une approche plus cibl\u00e9e pour le rezonage, se concentrant sur les corridors de transport en commun ou des quartiers sp\u00e9cifiques,\u00a0\u00bb a-t-il expliqu\u00e9. \u00ab\u00a0L’approche d’Edmonton est ambitieuse mais n’a peut-\u00eatre pas ad\u00e9quatement pr\u00e9par\u00e9 les communaut\u00e9s \u00e0 ce que le changement pourrait repr\u00e9senter dans leurs rues.\u00a0\u00bb<\/p>\n

Le service d’urbanisme de la ville confirme que sous le nouveau r\u00e8glement, les demandes pour des maisons en rang\u00e9e et de petits immeubles d’appartements ont augment\u00e9 de 47 % par rapport \u00e0 la m\u00eame p\u00e9riode l’ann\u00e9e derni\u00e8re.<\/p>\n

Pour Cartmell, la pause ne vise pas \u00e0 arr\u00eater le changement mais \u00e0 s’assurer qu’il se produise de mani\u00e8re r\u00e9fl\u00e9chie. \u00ab\u00a0Nous devons bien faire les choses,\u00a0\u00bb a-t-il insist\u00e9. \u00ab\u00a0Un ralentissement de six mois pour am\u00e9liorer la communication et potentiellement ajuster certaines r\u00e9glementations pourrait mener \u00e0 de meilleurs r\u00e9sultats pour tous.\u00a0\u00bb<\/p>\n

La proposition de moratoire devrait \u00eatre pr\u00e9sent\u00e9e au conseil le mois prochain, o\u00f9 elle fera probablement l’objet d’un d\u00e9bat intense de tous les c\u00f4t\u00e9s. Entre-temps, les promoteurs se pr\u00e9cipitent pour soumettre des demandes avant toute pause potentielle, cr\u00e9ant exactement le type de pression de d\u00e9veloppement pr\u00e9cipit\u00e9 que le moratoire vise \u00e0 r\u00e9soudre.<\/p>\n

Alors qu’Edmonton continue de naviguer dans ces eaux compliqu\u00e9es du changement urbain, le r\u00e9sultat \u00e9tablira d’importants pr\u00e9c\u00e9dents sur la fa\u00e7on dont la ville \u00e9quilibre la croissance avec la stabilit\u00e9 des quartiers \u2013 et si ses objectifs ambitieux en mati\u00e8re de logement et de climat peuvent \u00eatre atteints tout en maintenant le soutien des communaut\u00e9s existantes.<\/p>\n<\/article>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Investigative Journalist, Disinformation & Digital Threats<\/strong><\/p>\r\n

Based in Vancouver<\/em><\/p>\r\n

Daniel specializes in tracking disinformation campaigns, foreign influence operations, and online extremism. With a background in cybersecurity and open-source intelligence (OSINT), he investigates how hostile actors manipulate digital narratives to undermine democratic discourse. His reporting has uncovered bot networks, fake news hubs, and coordinated amplification tied to global propaganda systems.<\/p>"}],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.mediawall.news\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10915","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.mediawall.news\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.mediawall.news\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mediawall.news\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mediawall.news\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=10915"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.mediawall.news\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10915\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mediawall.news\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/10913"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.mediawall.news\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=10915"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mediawall.news\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=10915"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mediawall.news\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=10915"},{"taxonomy":"author","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mediawall.news\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/ppma_author?post=10915"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}