{"id":10347,"date":"2025-06-21T05:00:31","date_gmt":"2025-06-21T09:00:31","guid":{"rendered":"https:\/\/mediawall.news\/restrictions-location-airbnb-colombie-britannique-2024\/"},"modified":"2025-06-21T05:00:31","modified_gmt":"2025-06-21T09:00:31","slug":"restrictions-location-airbnb-colombie-britannique-2024","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mediawall.news\/fr\/restrictions-location-airbnb-colombie-britannique-2024\/","title":{"rendered":"Les restrictions de location Airbnb en Colombie-Britannique 2024 provoquent le chaos des r\u00e9servations \u00e0 l’approche de la date limite"},"content":{"rendered":"

Alors que la Colombie-Britannique<\/strong> se pr\u00e9cipite vers la mise en \u0153uvre le 1er ao\u00fbt de sa r\u00e9glementation drastique sur les locations \u00e0 court terme, des milliers de touristes et de propri\u00e9taires se retrouvent pris dans une situation d’h\u00e9bergement sans pr\u00e9c\u00e9dent. \u00c0 quelques jours seulement de la possible disparition de nombreuses annonces Airbnb du march\u00e9, j’ai pass\u00e9 la semaine derni\u00e8re \u00e0 m’entretenir avec les parties concern\u00e9es sur l’\u00eele de Vancouver, dans le Lower Mainland et dans l’Int\u00e9rieur.<\/p>\n

\u00ab\u00a0Nous faisons face \u00e0 un d\u00e9luge de demandes d’annulation et de messages paniqu\u00e9s,\u00a0\u00bb explique Meredith Chen, qui g\u00e8re sept propri\u00e9t\u00e9s \u00e0 Tofino et Ucluelet. \u00ab\u00a0Des clients ont r\u00e9serv\u00e9 il y a plusieurs mois pour leurs vacances d’\u00e9t\u00e9, et maintenant ils ne sont pas s\u00fbrs d’avoir un endroit o\u00f9 s\u00e9journer la semaine prochaine.\u00a0\u00bb<\/p>\n

La l\u00e9gislation provinciale, qui fait partie de la strat\u00e9gie de logement de la C.-B.<\/a> introduite l’automne dernier, vise \u00e0 remettre environ 16 000 unit\u00e9s locatives<\/strong> \u00e0 court terme sur le march\u00e9 du logement \u00e0 long terme. Les nouvelles r\u00e8gles limitent les locations \u00e0 court terme \u00e0 la r\u00e9sidence principale du propri\u00e9taire dans la plupart des r\u00e9gions, avec des exceptions limit\u00e9es pour les h\u00e9bergements touristiques sp\u00e9cifiquement zon\u00e9s.<\/p>\n

L’\u00e9ch\u00e9ance imminente a cr\u00e9\u00e9 une situation chaotique pour le secteur touristique en pleine haute saison. Tourisme Tofino estime que pr\u00e8s de 40 % des h\u00e9bergements actuels dans la r\u00e9gion fonctionnent comme des locations \u00e0 court terme, dont beaucoup deviendront non conformes sous le nouveau cadre r\u00e9glementaire.<\/p>\n

Jordan Richardson de l’Association h\u00f4teli\u00e8re de la C.-B.<\/a> m’explique que l’organisation soutient l’orientation g\u00e9n\u00e9rale du gouvernement, mais remet en question le calendrier. \u00ab\u00a0Mettre en \u0153uvre des changements aussi importants pendant notre saison la plus occup\u00e9e cr\u00e9e une confusion inutile pour les visiteurs. Une approche progressive aurait pu \u00e9viter une partie de cette perturbation.\u00a0\u00bb<\/p>\n

Le minist\u00e8re provincial du Logement maintient que le calendrier d’ao\u00fbt \u00e9tait n\u00e9cessaire pour faire face \u00e0 la p\u00e9nurie critique de logements en C.-B. Selon les donn\u00e9es de BC Housing, les taux d’inoccupation des logements locatifs dans les points chauds touristiques comme Victoria et Kelowna sont rest\u00e9s inf\u00e9rieurs \u00e0 1 %<\/strong> pendant une grande partie des trois derni\u00e8res ann\u00e9es.<\/p>\n

\u00ab\u00a0Les communaut\u00e9s ont besoin de logements pour les travailleurs, les familles et les a\u00een\u00e9s – pas seulement pour les visiteurs,\u00a0\u00bb a d\u00e9clar\u00e9 le ministre du Logement Ravi Kahlon lors d’une conf\u00e9rence de presse \u00e0 Victoria la semaine derni\u00e8re. \u00ab\u00a0Ces r\u00e8glements cr\u00e9ent un meilleur \u00e9quilibre entre les besoins touristiques et les besoins en logement.\u00a0\u00bb<\/p>\n

Pour les touristes ayant des r\u00e9servations existantes, la situation reste d\u00e9sesp\u00e9r\u00e9ment floue. Bien que la province ait d\u00e9clar\u00e9 que les r\u00e9servations effectu\u00e9es avant le 1er juin pourront \u00eatre honor\u00e9es, les m\u00e9canismes d’application sont encore en d\u00e9veloppement, laissant les voyageurs incertains quant \u00e0 leur h\u00e9bergement.<\/p>\n

Jennifer et Mark Sutherland de Calgary ont r\u00e9serv\u00e9 un s\u00e9jour de deux semaines \u00e0 Kelowna pour leurs vacances en famille \u00e0 partir du 5 ao\u00fbt. \u00ab\u00a0Notre h\u00f4te nous a envoy\u00e9 un message disant qu’ils essaient d’obtenir la licence appropri\u00e9e mais ne peuvent pas garantir que notre r\u00e9servation sera honor\u00e9e,\u00a0\u00bb a expliqu\u00e9 Jennifer lors de notre conversation t\u00e9l\u00e9phonique. \u00ab\u00a0Nous sommes dans l’incertitude \u2013 devons-nous annuler maintenant et essayer de trouver un autre h\u00e9bergement, ou tenter notre chance?\u00a0\u00bb<\/p>\n

Les r\u00e9percussions s’\u00e9tendent au-del\u00e0 des voyageurs et des h\u00f4tes. \u00c0 Whistler<\/strong>, les restaurants locaux et les op\u00e9rateurs touristiques rapportent recevoir des demandes d’annulation de groupes incertains concernant leurs h\u00e9bergements \u00e0 venir.<\/p>\n

La ministre du Tourisme de la C.-B., Lana Popham, a reconnu ces d\u00e9fis lors des d\u00e9bats sur les pr\u00e9visions budg\u00e9taires en mai, notant que le gouvernement travaille avec les organisations de marketing de destination pour aider \u00e0 att\u00e9nuer les impacts sur l’\u00e9conomie touristique.<\/p>\n

La r\u00e9glementation s’est av\u00e9r\u00e9e particuli\u00e8rement compliqu\u00e9e dans les communaut\u00e9s rurales et les municipalit\u00e9s de vill\u00e9giature o\u00f9 le tourisme saisonnier fait tourner l’\u00e9conomie. \u00c0 Tofino, environ 30 %<\/strong> de la main-d’\u0153uvre est employ\u00e9e dans des emplois li\u00e9s au tourisme selon les donn\u00e9es \u00e9conomiques municipales.<\/p>\n

\u00ab\u00a0L’approche uniforme ne tient pas compte des communaut\u00e9s comme la n\u00f4tre o\u00f9 le tourisme est notre pilier \u00e9conomique,\u00a0\u00bb d\u00e9clare Claire Morwood, qui exploite une petite entreprise de gestion immobili\u00e8re sur l’\u00eele de Vancouver. \u00ab\u00a0Nous ne sommes pas contre des r\u00e9glementations raisonnables, mais ce calendrier de mise en \u0153uvre a cr\u00e9\u00e9 un chaos inutile.\u00a0\u00bb<\/p>\n

Airbnb<\/a> a exprim\u00e9 ses pr\u00e9occupations, citant des recherches du Smart Prosperity Institute sugg\u00e9rant que la r\u00e9glementation pourrait entra\u00eener une baisse significative des d\u00e9penses touristiques dans toute la province. La plateforme estime que les h\u00f4tes en C.-B. ont gagn\u00e9 environ 650 millions de dollars<\/strong> via leur service en 2023, l’h\u00f4te moyen gagnant environ 13 500 dollars par an.<\/p>\n

Pour les municipalit\u00e9s, le d\u00e9fi de l’application s’annonce important. La plupart des gouvernements locaux d\u00e9veloppent encore des syst\u00e8mes pour surveiller la conformit\u00e9 et \u00e9mettre des amendes. Vancouver, qui avait d\u00e9j\u00e0 mis en place une r\u00e9glementation sur les locations \u00e0 court terme, rapporte avoir \u00e9mis plus de 1 000 contraventions depuis la mise en \u0153uvre de son programme en 2018.<\/p>\n

Alors que l’horloge avance vers le 1er ao\u00fbt, propri\u00e9taires et clients font face \u00e0 des d\u00e9cisions difficiles. Certains propri\u00e9taires envisagent de se tourner vers des locations \u00e0 plus long terme, tandis que d’autres se pr\u00e9cipitent pour obtenir les licences commerciales appropri\u00e9es et les approbations de zonage l\u00e0 o\u00f9 c’est possible.<\/p>\n

Cette situation refl\u00e8te une tension plus large qui se joue dans les destinations touristiques du monde entier \u2013 \u00e9quilibrer les besoins d’h\u00e9bergement des visiteurs face aux pressions sur le logement local. Le Qu\u00e9bec<\/a> a mis en \u0153uvre des r\u00e9glementations similaires plus t\u00f4t cette ann\u00e9e, tandis que des destinations europ\u00e9ennes comme Barcelone<\/strong> et Amsterdam<\/strong> ont \u00e9galement introduit des restrictions sur les locations \u00e0 court terme.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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